Aksaray Ağaçören Camili Mahallesi 262/5 1.011 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORTAKÖY(AKSARAY) İCRA DAİRESİ 2026/73 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Aksaray İl, Ağaçören İlçe, CAMİLİ Mahalle/Köy, 262 Ada, 5 Parsel, Konu taşınmaz,TaşınmazAğaçören İlçe merkezinin yaklaşık 3,5km doğusunda, Camili köy merkezinin ise yaklaşık 750m güneybatısında yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge, köy yerleşik alanı içerisinde yer almakta olup, taşınmazın çevresinde benzer özellikte arsalar ve bir iki katlı konut amaçlı müstakil yapılaşmaların bulunduğu bir bölgedir. Taşınmaz köşe parsel konumludur. Yakın çevresinde Camili mezarlığı ve Camili Köy Cami bulunmaktadır. Bölgede altyapı çalışmaları devam etmektedir.Konu taşınmaz, Aksaray İli, Ağaçören İlçesi, Camili Köyü sınırları içerisinde bulunan, 1.010,68m² yüzölçümlü "Arsa" nitelikli, 262 Ada 5 parseldir. Keşif esnasında taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamakta olup, sürülü vaziyette olduğu görülmüştür. Taşınmaz köşe parsel konumunda olup, doğu yol cephesi yaklaşık 37m ve derinliği ise yaklaşık 27m dir. Taşınmaz parsel geometrik olarak kare forma sahip olup, hafif eğimli bir arazi yapısına sahiptir.Bölgede yapılan araştırmalar ve arşivimizde bulunan geçmiş dönemlere yönelik veriler çerçevesinde, konu taşınmazın keşif tarihi olan 03.06.2026 tarihindeki birim m² değerinin 300 TL olabileceği tespit edilmiştir.Buna göre konu taşınmazın değeri; Arsa Değeri: 1.010,68 m² x 300TL/m²= ~ 303.200,00 TL edebileceği hesaplanmıştır. Konu taşınmaza ilişkin yapılan incelemeler ve tespitler ile dava dosyasındaki bilgiler birlikte değerlendirilmiştir. Konu taşınmazın bulunduğu konum, bölgenin genel yapısı, yapı yaşı, kullanım alanı, kullanım tertibi ve buna benzer tüm olumlu ve olumsuz özellikleri dikkate alınmıştır. Aksaray İli, Ağaçören İlçesi, Camili Köyü sınırları içerisinde bulunan, 1.010,68m² yüzölçümlü "Arsa" nitelikli, 262 Ada 5 parsel taşınmazın 03.06.2026 keşif tarihi itibari ile değerinin 303.200,00TL edebileceği kanaati ile, Adresi: Taşınmazağaçören İlçe Merkezinin Yaklaşık 3,5Km Doğusunda, Camili Köy Merkezinin İse Yaklaşık 750M Güneybatısında Yer Almaktadır. Ağaçören / AKSARAY Yüzölçümü : 1.010,68 m2 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli ?Gelişme Konut Alanı" içerisinde kalmakta olup, parsel üzerindeki yapılaşma koşulları, en çok 2 katlı yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 303.200,00 TL (Rehin Bedeli: 435.000,00 TL) KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : dosyasında ki mevcut tapu kaydında ki gibidir.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 14:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak v