İstanbul Kartal Petrol-iş Mahallesi 11260/1 3.314 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/629 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli Kartal İlçesi Petrol-iş Mah. 11260 Ada 1 Parsel A Blok 4. Kat 8 Nolu BB sayılı taşınmazın TAM HİSSESİ satılacaktır.Kartal İlçesi, Petrol İş Mahallesi, 11260 ada, 1 parselin kuzeybatı cephesi Kortej Sokak, batı cephesi Kumru Sokak, doğu cephesi açılmamış imar yolu, güney cephesi Susuzkuyu Sokak ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Kartal Anadolu İmam Hatip Lisesi, 50. Yıl General Refet Bele Ortaokulu yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina, yol altı 1 kat ve yol üstü 14 katlı, 26 bağımsız bölüm, 2.665,00 m2 inşaat alanı içermekte olup, betonarme tarzında, 4-A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; Bodrum katında sığınak, su deposu ve kazan dairesi, zemin katta kapıcı dairesi 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12 ve 13. katlarda her katta 2'şer adet mesken olmak üzere binada toplam 26 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, kuzey yönünden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış olup kaldırım taşı döşenmiş yürüyüş yolu ile çevrilidir. Dış cephesi akrilik dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı ferforje camlı kapıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarlarımermer kaplıdır. Merdiven korkulukları demir doğrama olarak imal edilmiştir. Binada 2 adet asansör (aktif durumda) bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombili sistem ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı sitede açık yüzme havuzu, güvenlik, çocuk oyun alanı, spor sahası, sosyal tesis, açık otopark gibi özellikler bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri ( A Blok 4. Kat, 8 nolu Mesken )Taşınmaz daire nitelikli ve 4. katta yer almaktadır. Bina girişine göre binanın sol yarısında konumlu olup, kuzey, güney ve doğu cephelidir. Taşınmaz mevcut durumda mesken olarak kullanılmaktadır. Projesine göre yasal net kullanım alanı 90 m2(brüt 102 m2 ) olarak tespit edilmiştir.Mevcut duruma göre net kullanım alanı 113 m2(brüt 127 m2 ) olarak tespit edilmiştir.Projesinde; antre, hol, salon, mutfak, 3 adet yatak odası, balkon, wc ve 2 banyo bölümlerinden oluşmaktadır. Alınan bilirkişi raporunun bir örneği esatis.uyap.gov.tr adresindeki ilan ekine eklenmiştir. Adresi : Petrol İş Mahallesi, Tecerdağı Caddesi Yakutlar Sitesi A Blok No:35A, Daire:8 Kartal / İSTANBUL Yüzölçümü : 3.313,84 m2 Arsa Payı : 10/420 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli, 19.04.2013 tarihli Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında; Kask:1,75, Taks:0,20-0,40, H:52,50(15 Kat), Ön Bahçe:5 metre, Yan Bahçe:3 metre, Konut Alanında yer almaktadır. Parselin 163,86 m² terk alanı bulunmaktadır. Kıymeti : 11.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 1-YÖNETİM PLANI: 17/04/1998 TR. 6032 SAYI 2- İrtifak: 150 PARSELDEKİ KUYUDAN SU ALMA HAKKI 17/06/1980 - 2211 3- Şerh: TEDAŞ LEHİNE 32,63 M2LİK KISIM TRAFO YERİ VE 102,71 M2LİK KISIM KABLO GEÇİŞ YERİ OLARAK TOPLAM 135,34 M2LİK KISIM 99 YILLIĞI 1 TL BEDELLE KİRA ŞERHİ 02/06/1999 YEV: 3283 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterle