Isparta Merkez Deregümü Mahallesi 3977/4 3.822 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA İCRA DAİRESİ 2025/14533 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, DEREGÜMÜ Mahalle/Köy, KAYI YOLU ÜSTÜ MEVKİİ Mevkii, 3977 Ada, 4 Parsel, Ana Taşınmaz Özellikleri: Kıymet Takdir konusu taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaz 3822,11 m2 yüz ölçümüne sahip, mesken nitelikli, 3977 ada 4 parsel üzerinde, 3/B yapı sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu yapı betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup bodrum + zemin +6 normal katlardan oluşmaktadır. Taşınmaz A blok 3. katta konumlu 11 nolu bağımsız bölüm olup mesken niteliklidir. Zemin katta 1-2-3 nolu dükkanlar, 1.katta 4-5-6 nolu bb, 2.katta7-8-9 nolu bb, 3.katta 10-11-12 nolu bb,4. Katta 13-14-15 nolu bb,5. Katta 16-17-18 nolu bb, 6. Katta 19-20-21 nolu bb yer almaktadır. Bağımsız bölümün belediyesinden onaylıbeyannamesinde brüt alanı 135,00 m²?dir. A Blok209 caddeye cephesi bulunmaktadır. İç mekânoluşmakta olup; inşası devam etmektedir. Yapı yaklaşık 8 aylık olup; yapı denetiminde inşaat seviyesi belediyesinden alınan bilgide %90 olarak onaylanmıştır. Fakat yerinde eksik imalatların %10 dan daha fazla olduğu gözlenmiştir. Yapının çevre düzenlemesi yapılmamış çevresinde yeni yapılmakta olan yapılar vardır. **3.Kat 11 BB NOLU MESKEN; A Blok Üçüncü kat 11 nolu bağımsız bölüm mesken nitelikli olup mahallinde yapılan incelemede bağımsız bölümün natamam durumda olduğu görülmüştür. Söz konusu yapının inşası devam etmekte olduğundan bağımsız bölüm içine iş sağlığı ve güvenliği gereğince girilememiştir. Dış cephe fotoğrafları çekilmiş ayrıca belediyesinden onaylı mimari proje üzerinden bağımsız bölüme ait oda sayısı bilgisine ulaşılmıştır. 11 nolu bb Salon, oturma odası, çocuk odası, yatak odası, ebebeyn duş+wc, mutfak, antre, kiler ve 2 balkon hacminden oluşmaktadır. Dış cephe pencere ve kapılarının takılmamış, taşınmazın ince yapı imalatları tamamlanmamış durumdadır.Elektrik ve su tesisatı mevcut değildir. Bu nedenle kullanılabilirlik için ince imalatların yapılması gerekmektedir. Adresi : Isparta İli Merkez İlçesi, Deregümü Köyü Kayı Yolu Üstü MevkiiIsparta Merkez / Yüzölçümü : 3.822,11 m2 Arsa Payı : 116/5044 Kıymeti : 4.800.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı: 18/03/2024 ve takyidatındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 10:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi ed