İstanbul Beylikdüzü Kavaklı(beylikdüzü) Mahallesi 513/8 3.008 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2024/120830 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: NOT : Aynı gün dosyamızdan 2 adet satış gerçekleşeceği için bilirkişi raporunda 2 taşınmazın da bilgileri yer almaktadır. Doğru olan taşınmaz detaylıca belirtilmiştir. 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, KAVAKLI(BEYLİKDÜZÜ) Mahalle/Köy, BAĞLAR Mevkii, 513 Ada, 8 Parsel, B BLOK 2 NORMAL KAT 8 BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU:Taşınmaz konum olarak, Kocatepe Caddesine ve Bağlar Caddesi cepheli olup, Deniz İstanbul Evlerinin hemen batı cephesi yanında yer almaktadır. Taşınmaz, Sahile 1,2 km, D-100 Karayolu ve Metrobüse 5,5 km mesafede bulunmaktadır. Site güvenlik girişli olup içinde kapalı otopark, süs havuzu, çocuk parkı ve bakımlı peyzaj düzeni bulunmaktadır. Fatma Şensoy İlkokulu, Galip Balkar Ortaokulu yürüme mesafesindedir. Toplu taşıma araçları ile ulaşım imkanı bulunmaktadır. Konu Blok; 2 Bodrum+Zemin+2 Normal+Çatı katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Blok takribi 8 yıllıktır. Dış cephe kompozit kaplama yapılmıştır. Binanın yapı ruhsatı tarihi 11.12.2015 dir. Taşınmaz, İstanbul, 1inci derece deprem bölgesinde kalmaktadır. Taşınmaz B Blok binanın 2. Normal+ Çatı katında ve batı cephesinde yer almaktadır. Çatı piyesine bina sahanlığından ayrıca bir kapı daha konulmuştur.2. normal katı ;82,00 m2 brüt alanlı olup 2 adet oda, salon, mutfak, banyo, Wc, antre ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Çatı piyesi : Projesinde 35,00 m2 brüt alanlı olup ayrıca 18,80 m2 alanlı teras bulunmaktadır. Mahallinde çatı piyesinin batı tarafı saçaklara doğru büyütülmüş (+16,50 m2) olup ayrıca teras ile birlikte kapatılış haldedir. Mahallinde 70,30 m2 brüt alanlıdır. Malzeme özelliği olarak ;Salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, duvarlar saten boya, tavanlar kartonpiyerlidir. Mutfak dolapları laminat, tezgah granittir. Banyoda vitrifiye malzemesi bulunmaktadır. Pencereler renkli PVC doğramadır. İç kapılar ahşap panel, dış kapılar çeliktir. Dairede kombi sistem petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır. Balkon PVC doğrama ile kapatılmıştır. Daire site içi standart malzeme özelliklerine sahip olduğu öğrenilmiştir.Projesinde ; Çatı Piyesli Meskenin Brüt alanı : 135,80 m2 , Net kullanım alanı : 99,05 m2 dir. Mahallinde ; Çatı Piyesli Meskenin Brüt alanı : 152,30 m2 , Net kullanım alanı : 132,39 m2 dir Adresi : Sahil Mahallesi, Bağlar Caddesi, No:105, Sultan Konakları B Blok2. Kat 8 Nolu Bağımsız Bölüm Beylikdüzü/İsatnbul Beylikdüzü/ İSTANBUL Yüzölçümü : 3.008,18 m2 Arsa Payı : 75000/3760225 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı İMAR DURUMU: İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Sahil Mahallesi, 598 ada, 17 nolu parsel, İBB Başkanlığı tarafından 21.01.2007 onay tarihli, 1/1000 ölçekli Beylikdüzü Uygulama İmar Planında ; Ayrık Nizam, 3 Kat Taks:0.30 yapılaşma şartı ile Konut alanı olarak planlanmıştır. Kıymeti : 6.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatl