Batman Merkez Belde Mahallesi 5223/1 80 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BATMAN İCRA DAİRESİ 2026/722 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Batman İl, Merkez İlçe, BELDE Mahallesi 5223 Ada, 1 Parsel, 4.Kat, 34 nolu bağımsız bölüm taşınmaz mesken vasfıyla kayıtlı olup TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR. Taşınmaz Arsa yüzölçümü 4.187,05 m² ve 10 Katlı Betonarme Apartman ve Arsasıvasıflı parsel üzerinde bulunan, Bodrum+ Zemin + 8 Kat şeklinde imal edilmiş Nirvana Plus Sitesin 4. Kat 34 nolu bağımsız bölümü olduğu görülmüştür.06/05/2020 tarihli yapı ruhsatının bulunduğu ve kat mülkiyetli olduğu görülmüştür. Konu bağımsız bölümün brüt alanı 90 m2 olup net alanı 80,00 m2 dir. Taşınmaz meskun mahalde bulunup tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup Eğitim ve sosyal donatı yoğunluğu açısından avantajlı bir bölgedir. Eğitim kurumları, halk eğitim merkezi gibi yapılar mahallenin içerisine yerleşmiş durumda. Bu bakımdan, mahalle orta düzey gelir grubuna hitap eden, kentsel hizmetlere görece erişimi olan bir yerleşim alanı olarak değerlendirilebilir. Park ve yeşil alanlara dair kısmen kısıtlı bir mahalledir ancak şehir merkezine yakın konumda olduğundan ulaşım ve donatı erişim avantajına sahiptir. Taşınmazın bulunduğu mevki ise Hastaneler ve Adliyeye yakınlığı sebebiyle Belde Mahallesinin en değerli mevkisi olup, ticari değeri çok yüksektir. Bağımsız bölümün yaklaşık 5 yıllık, 2+1 oda tasarımlı, brüt alanı 90 m² olan betonarme konut/ofis yapısı olduğu tespit edildi. Kıymet takdiri istenen yapı betonarme binanın 4. katında bulunan dairedir. Bina onbir daire üzeri kuruludur. Binanın kendine ait çevrilmiş bir bahçesi ve güvenlik kulübesi vardır. Bina asansörlüdür. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Binanın dış cephesi yalıtımlı ve cephe kaplamalıdır. Yapının merdivenleri mermer kaplıdır. Binadaki bağımsız bölümler, konumu itibariyle genellikle ofis olarak kullanılmaktadır. Kapı kapalı olduğundan aynı binadaki benzer bir daire gezilmiş olup; Daire 1 salon, 2 odalı olup, dairenin pencereleri ısıcamlı pvc plastik doğrama, dış kapısı çeliktir. Wc ve banyonun, duvar ve yer döşemesi granit kaplıdır. Tüm odaların yer döşemesi ahşap parke kaplıdır. Mutfak hazır dolaplıdır, tezgahı mermerdir. İç kapıları ahşap doğramadır. Balkon kapısı pvc plastik doğramadır. Dairenin duvarları saten alçı üzerine plastik boya yapılmıştır Bilirkişi raporundataşınmaz genellikle ofis olarak kullanıldığı belirtilmş olduğundan KDV oranın %20 üzerinden alınmasına karar verildi. Adresi : Batman İli Merkez İlçesi Belde MahallesiNirvanaPlus Sitesi 4.Kat No 34 Yüzölçümü : 80 m2 Net Alanı Arsa Payı : 75/10832 İmar Durumu: Var, Ayrık Nizam 6 Katlı, Emsal:1.80, Taksmax:0.40, Konut Alanı olarak imarlıdır. Kıymeti : 3.429.181,86 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydı ve Dosyasındaki Gibidir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-