İstanbul Beyoğlu Kadımehmet Mahallesi 1403/31 60 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/791 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, Kadımehmet Mahallesi, 1403 Ada, 31 Parsel, 119m2 yüzölçümlü, Arsa nitelikli ana taşınmazda kayıtlı 31/119 arsa paylı 3. Normal Kat 5 Nolu '' Çatı Piyesli Mesken '' vasıflı bağımsız bölümün 1/2 hissesi niteliğindedir. Taşınmaz bodrum + zemin + 3 normal katta her katta 1'er mesken olmak üzere toplam 5 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. B.A.K. tarzda, orta kaliteli malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan bina zemin kattan giriş almaktadır. Dış cephesi dekoratif kaplamadır. Bina girişinde yerler granit kaplama, korkuluklar küpeştedir. Taşınmazın bulunduğu bölge konut ağırlıklı taşınmazların yer aldığı bir bölgedir. Belediye Altyapı olanaklarından faydalanmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmaz mahallinde 3. Normal katta; 2 oda, 1 salon, mutfak, koridor, banyo-wc hacimlerinden oluşmakta olup 78 m2 bürüt kullanım alanına, çekme katta 2 oda, koridor, banyo-we hacimlerinden oluşmakta olup 42 m2 bürüt kullanım alanına sahip olmak üzere toplam 120 m2 bürüt kullanım alanına sahiptir. Teras alanı 10 m2 dir. Adres: Kadı Mehmet Mahallesi, İbadullah Sokak No 55 Beyoğlu / İSTANBUL İmar Durumu: Beyoğlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürli E-85296374-754-207192 sayılı yazısında bahse konu, Beyoğlu, Kadımehmet Mahallesi, 1403 ada, 31 parsel sayılı yer, 28.11.2002 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Dolapdere-Piyalepaşa Bulvarı ve Çevresi Uygulama İmar Planında, 02.02.2013 tasdik tarihli plan notu tadilatına göre H:4K(Bina yüksekliği 14,50 m'yi aşamaz) irtifalı, konut alanında kalmaktadır. Söz konusu parselin korunması gerekli kültür varlığı olarak tescilli eser komşuluğundan dolayı Koruma Bölge Kurulundan alınacak karar doğrultusunda imar uygulaması belirtilmektedir. Kıymeti : 3.100.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 07/04/2011 tarih ve 3302 yevmiye nolu '' Otopark bedeline ilişkin taahütname bulunmaktadır. '' beyanı bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmeme