İstanbul Maltepe Yenikariye Mahallesi 15282/30 431 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/390 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli Maltepe İlçesi Yenikariye Mah. Kavaklı Bayır Mevkii 15282 Ada 30 Parsel 1. Normal Kat 6 Nolu BB sayılı taşınmazın 1/3 HİSSESİ satılacaktır. Maltepe İlçesi, Yenikariye Mahallesi, 15282 Ada, 30 Parsel Doğusunda Çalışkan Sokak, Güneyinde Okul Sokak, diğer cepheler komşu parsellerle çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde TOKİ Maltepe Anadolu Lisesi, Fındıklı Sosyal Yaşam Merkezi bulunmaktadır.Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri (Maltepe İlçesi, Yenikariye Mahallesi,15282 Ada, 30 Parsel) Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina 2 Bodrum+ Zemin+ 3 Normal Kat + Çatı Katı olmak üzere 7 katlı, 20 bağımsız bölüm içermekte olup, 431,00 m² inşa alanlı, betonarme tarzında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Mevcutta bina girişi, zemin katından, Güney yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi ısı yalıtımlı stopiyer vecephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir doğramadır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk demir profil üzeri ahşap kaplıdır. Açık, Kapalı otopark ve güvenlik bulunmamaktadır. Binada ısınma sistemi (bireysel kombi, radyatör panel) Taşınmaz daire nitelikli ve 1. katta yer almaktadır. Bina girişine göre sol tarafta olup, doğu ve güney cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 95,00 m2 (brüt 110,00 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve mahallinde; Salon, antre, mutfak, 3 adet oda, banyo, duş, wc ve 2balkonbölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri ahşap Parke döşeli, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir. Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyo'da yerden klozet, dolaplı lavabo bulunmaktadır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır.Isıtma sistemi doğalgaz kombi, pay ölçer sistemidir. Alınan bilirkişi raporunun bir örneği esatis.uyap.gov.tr adresindeki ilan ekine eklenmiştir. Adresi : Fındıklı Mah. Çalışkan Sok. Yıldırım Apt. 2 -4/3 Maltepe / İSTANBUL Yüzölçümü : 431,00 m2 (Ana Taşınmaz) Arsa Payı : 800/17240 İmar Durumu: İnşaat tarzı Maltepe Belediyesinden alınan İmar işlem dosyasında, Yenikariye Mahallesi,15282 Ada, 30 Parsel ; 15.2.2008 Tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Maltepe E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı, Kat Adedi:4, I/A Nizam, Konut Alanında kaldığı anlaşılmaktadır. Kıymeti : 2.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 1-Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. 2-Yönetim Planı : 19/03/2013 3- Km'ne çevrilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış ta