Muğla Marmaris Tepe Mahallesi 131/114 7.194 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MARMARİS 1. İCRA DAİRESİ 2026/129 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Marmaris İlçe, TEPE Mahalle/Köy, SARIANA Mevkii, 131 Ada, 114 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Tepe mahallesi 131 ada 114 parsel üzerinde Emek sitesi isimli Site bulunmaktadır. Site eski bir site olup, A blok, B blok, C blok, D Blok, E blok ve F blok olmak üzere 6 ayrık nizam her biri 3 katlıbetonarme yapı olduğu gözlenmiştir. İncelemeye konu B blok, parselin kuzeyinde 2. Sıradaki bloktur. Her blokta Zemin katta 4 bağımsız bölüm, birinci katta 4 bağımsız bölüm ve ikinci katta 4 bağımsız bölüm olmak üzere her blokta 12 bağımsız bölüm ve parsel üzerinde toplam 72 bağımsız bölümden oluşmaktadır.B blok parsel üzerinde kuzey kısımda 2. Sırada bulunmaktadır.İncelemeye konu 7 nolu bağımsız bölüm, B blok yapının birinci katında bulunmaktadır. Projesine göre; BBlok iki girişli olup, 7 nolu bağımsız bölüme 2 nolu girişten girilerek, apartman içi merdiven ile erişim sağlanmaktadır.Yapıya ait 26/06/1992 onay tarihli mimari projesi temin edilmiş olup, yapının yeri ve konumu teyit edilmiştir. Onaylı projesine göre, 7 nolu bağımsız bölüm yapının birinci katında, açık mutfak salon, iki yatak odası, antre, banyo/wc ve balkon tertibindedir.7 nolu bağımsız bölümün, projesi ile uyumlu konum ve boyutta olmak üzere, iki yatak odası, salon-mutfak, antre, banyo ve bir balkon tertibinde olduğu gözlenmiştir. Daire kapısı çelik, pencere doğramaları pvc olduğu görülmüştür. Projesinden de görüleceği gibi ana taşınmaz, 1992 yılı ojelendirilmiş olup, yapı yaklaşık 29 yaşındadır. İçinde bulunduğu site ve Emek Sitesi isimli site olup, konumu genel olarak Marmaris içinde Netsel bölgesi denilen turistik alana yakın, eğlence merkezi, okul, stadyum, belediye spor salonu dahil sosyal ve kamusal donatılara yakın konumdadır. Bölgede yat turizmine yönelik işyerleri faaldir. Nüfus yoğunluğu yüksek bir alanda bulunmaktadır.Taşınmazın brüt kullanım alanı 82,54 m2 olup, balkon alanı dahildir.Taşınmazın elektrik ve suyu mevcut olup, altyapısı tamdır. Denize ve sahile 350 m mesafede bulunmaktadır. Adresi : Sarınana Mahallesi 22 Sokak Emek Sitesi B Blok 1B-1 Giriş Kat:1 Daire No:7(Mevcutta -9- Yazmaktadır.) 48700 Marmaris / MUĞLA Yüzölçümü : 7.194 m2 Arsa Payı : 1/72 İmar Durumu: Marmaris Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-41823250-641.03.03-131239 sayılı yazısında ve ekindeki pafta örnekleri dosyaya sunulmuştur. Belediye yazısına göre; “Bahse konu taşınmaz, 03.06.2017 onay tarihli Marmaris 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda, Bitişik Nizam-3 katlı yapılaşma koşullarında konut alanı kullanımında kalmaktadır. İlgili imar plan paftası örneği ile yapı kullanma izin belgesi yazımız ekindedir. Söz konusu parselle ilgili Müdürlüğümüz arşivinde yapılan incelemede, 3194 sayılı İmar Kanununun 32. ve 42. maddeleri gereği herhangi bir idari işlem dosyasına ve mimari projeye rastlanılamamıştır.” Şeklindedir. Taşınmaza ait 02.01.1997 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi (iskan) belgesi dosyaya eklenmiştir. 72 üniteden oluşan sosyal konut olarak kayıtlı durumdadır. Kıymeti : 8.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 11:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedar