Isparta Uluborlu İnhisar Köyü 0/391 7.600 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KEÇİBORLU İCRA DAİRESİ 2026/45 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Isparta İli, Uluborlu İlçesi, İnhisar Köyü, Sıra Çoğullar mevkii, 0 Ada 391 parsel Isparta İli, Uluborlu İlçesi, İnhisar Köyü, Sıra Çoğullar mevkii, 0 Ada 391 parseldir. Taşınmaz TARLA vasfında olup, 7.600,00 m 2 yüz ölçümüne sahiptir. Taşınmazın 1/1 hissesi satışa konudur. . Taşınmaz % 2-4'e yakın karmaşık eğimli olup, kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz çok taşlı, kumlu - tınlı yapıda, toprak derinliği az ve su tutma kapasitesi orta 2. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmaz çevresinde sulama tesisi olmadığı için kuru tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Çevre parsellerde de genelde orman ağaçları, hububat vb. kuru tarım yapılan alanlar vardır. Taşınmaz İnhisar Köy merkezine kuş uçuşu yaklaşık 1,80 km mesafededir. Taşınmaz mekanizasyona kısmen uygun nitelikte tarım parselidir. Isparta İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün E-62640119-754-85842 sayı ve 29.04.2026 tarihli yazısına istinaden; '' Uluborlu İlçesi İnhisar Köyü 391 no'lu parsel Köy Yerleşik Alanı sınırları dışında kalmaktadır. Bahse konu parsel üzerinde İmar Planı bulunmadığı için imar durumu gönderilememektedir.'' denilmektedir. Taşınmazın herhangi bir imar planı içinde olmaması, İnhisar Köyü tarımsal alanı içinde olması nedeniyle Arazi olarak değerlendirilecektir. Keşif esnasında taşınmaz üzerinde ve komşu parsel sınırlarında yetişkin kurumuş kiraz vb. meyve ağaçları ve kendi çıkan orman ağaçları dikili halde olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerine nizami olarak dikilmemiş olan bu ağaçlar bakımsız olduğu için çoğu kurumuştur ve ekonomik değeri yoktur. Taşınmaz üzerinde muhtesata konu başkaca yapı vb. Bulunmamaktadır. Taşınmazın keşif tarihi itibari ile arazi m2 değeri; taşınmazın vasfı, mevcut durumu, toprak yapısı, sulama durumu, meyil durumu, var ise üzerinde bulunan ağaçların ve bitkilerin yaşı, anaç/çeşit kombinasyonları, dikim aralığı, taşınmazın konumu, özellikleri, yüzölçümü, imar durumu, köy yerleşim alanına mesafesi, ulaşım durumu, alt yapı hizmetlerinden yararlanması, arz/talep durumu gibi hususlar göz önüne alınarak ve taşınmazın bulunduğu bölgede yapılan emsal araştırması ve edinilen şifai bilgiler doğrultusunda 45,00 TL/m 2 olarak belirlenmiştir. Tarla yüzölçümü : 7.600,00 m 2 Arazi m 2 birim fiyatı : 45,00 TL/m 2 Arazi değeri :Arazi m2 birim fiyatı x Tarla yüzölçümü (m2) = 7.600,00 m 2 x45,00 TL/m 2 : 342.000,00 TL hesaplandığı bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Taşınmaz üzerinde beyan3402 Sayılı Kanunun 22.Maddesinin 2.fıkrasının(a) bendi uygulamasına tabidir. Şeklinde beyan şerhi bulunmaktadır. Buna ilişkin Uluborlu Tapu Müdürlüğü ile yazışma yapılmış Uluborlu Tapu Müdürlüğünün cevabi müzekkeresinde "3402 sayılı kanunun 22/2 a bendi uygulaması Şerhi Kadastro Müdürlüğü tarafından taşınmazın yüzölçümünün daha hassas cihazlarla yeniden ölçüleceği, yapılan yeni ölçümün neticesinde taşınmazın yüzölçümünün değişebileceğine yönelik bir belirtmedir. Taşınmazı satın alacak kişinin taşınmaz üzerinde bulunan bu Şerhi bilerek, bu şerhten doğmuş ve doğacak bütün hukuki sonuçları kabul ederek satın alması durumunda 3402 sayılı kanunun 22/2 a bendi uygulaması Şerhi mülkiyet değişimine engel teşkil etmemektedir. " şeklinde cevap verilmiştir. Detayı satış ilanı ekinde mevcuttur. Adresi : İnhisar Köyü 391 ParselUluborlu / ISPARTA Yüzölçümü : 7.600 m2 İmar Durumu: Isparta İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün E-62640119-754-85842 sayı ve 29.04.2026 tarihli yazısına istinaden; '' Uluborlu İlçesi İnhisar Köyü 391 no'lu parsel Köy Yerleşik Alanı sınırları dışında kalmaktadır. Bahse konu parsel üzerinde İmar Planı bulunmadığı için imar durumu gönderilememektedir.'' denilmektedir. Taşınmazın herhangi bir imar planı içinde olmaması, İnhisar Köyü tarımsal alanı içinde olması nedeniyle Arazi olarak değerlendirilecektir. Şeklinde cevap verilmiştir. Kıymeti : 342.000,00 TL KDV Oranı : %10 Damga Vergisi Oranı: ‰5,69 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi olup Muhtelif hacizkaydı ve beyan şerhi mevcuttur. Beyan şerhine ilişkin Uluborlu Tapu Müdürlüğü ile yazışma yapılmış Uluborlu Tapu Müdürlüğünün cevabi müzekkeresinde "3402 sayılı kanunun 22/2 a bendi uygulaması Şerhi Kadastro Müdürlüğü tarafından taşınmazın yüzölçümünün daha hassas cihazlarla yeniden ölçüleceği, yapılan yeni ölçümün neticesinde taşınmazın yüzölçümünün değişebileceğine yönelik bir belirtmedir. Taşınmazı satın alacak kişinin taşınmaz üzerinde bulunan bu Şerhi bilerek, bu şerhten doğmuş ve doğacak bütün hukuki sonuçları kabul ederek satın alması durumunda 3402 sayılı kanunun 22/2 a bendi uygulaması Şerhi mülkiyet değişimine engel teşkil etmemektedir. " şeklinde cevap verilmiştir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden