Ankara Elmadağ Kurtuluş Mahallesi 338/10 427 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELMADAĞ İCRA DAİRESİ 2025/215 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Elmadağ İlçe, KURTULUŞ Mahalle/Köy, 338 Ada, 10 Parsel, AAnkara İli, Elmadağ İlçesi, Kurtuluş Mahallesi 338 ada 10 parselde yer alan H* T*adına kayıtlı 427M2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazın 1/1 hisssesi SATIŞA SUNULMUŞTUR.Takbis Belgesinde taşınmaz üzerinde *İpotek: TÜRKİYE HALK BANKASI A.Ş. lehine, 1/0. Dereceden 10000000.00 TL bedelle ipotek bulunmaktadır. 24/11/2023- 15717 * Şerh İİK 150/c Md. Gereği İpoteğin paraya çevrilmesi için takibe geçilmiştir. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ nin 08/07/2025 tarih 2025/1110 ESAS sayılı Resmi Yazı 08/07/2025 - 9521* Çok sayıda haciz takyidatları bulunmaktadır.T.C. Elmadağ Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü bila tarih ve E. 45002 sayılı yazında, Belediyemiz Kurtuluş Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 338 Ada 10-11 no'lu Parsellerin mer'i 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Ayrık-İkiz Nizam 2 Katlı Konut Alanı" olarak ayrıldığı belirtilmiştir. Arsa ve Özellikleri: Ankara İli, Elmadağ İlçesi, Kurtuluş Mahallesi, Süzgün Sokak, 338 ada 10 parselde yer almaktadır. Parsel 427,00 m2 büyüklükte olup, arsa vasfındadır. Parsel üzerinde yığma olarak inşa edilmiş atıl vaziyette olan yaklaşık 25 m² alanlı tek katlı yapı bulunmaktadır. Parselin diğer parseller ile sınırları ihata duvarları ile belirlenmiş olup, konum tespiti yapılabilmektedir. Parsel üzerinde muhtelif yaş ve sayıda ağaç bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölge, yol, su, elektrik, telefon, doğalgaz, kanalizasyon gibi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmakta ve yerleşim alanı içerisinde yer almaktadır.Taşınmazın Konumu; Dava konusu taşınmaz kuş uçumu Ankara-Kırıkkale yoluna 300 m, Elmadağ Belediye Binasına 825 m., Elmadağ Kaymakamlığına 960 m uzaklıktadır.Yapı Değeri: Taşınmazın değerlemesi yapılırken 31.01.2025 tarih ve 32799 sayılı resmi gazetede yayımlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mimarlık Ve mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim maliyetleri Hakkında Tebliğ kapsamında yapıların bulundukları yapı grup ve sınıfları ile mevcut yıpranma oranları dikkate alınmıştır. Parsel üzerindeki yapının sınıfı 2A yıpranması %50 takdir edilmiştir. Elmadağ İlçesi Kurtuluş Mahhallesi, 338 ada 10 parsel arsa vasıflı taşınmazın itiraz olunan keşif tarihi itibariyle değeri TOPLAM DEĞERİ; ARSA VE ÜZERİNDEKİ MUHDESAT DEĞERİ Arsa 896.700,00TL+Yapılar 82.500,00TL+Ağaçlar 4.950,00TL = 984.150,00TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Ankara İli, Elmadağ İlçesi, Kurtuluş Mahallesi, 338 Ada 10 Parsel Elmadağ / ANKARA Yüzölçümü : 427 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: İnşaat tarzıT.C. Elmadağ Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü bila tarih ve E. 45002 sayılı yazında, Belediyemiz Kurtuluş Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 338 Ada 10-11 no'lu Parsellerin mer'i 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Ayrık-İkiz Nizam 2 Katlı Konut Alanı" olarak ayrıldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 984.150,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 13:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 13:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterle