Bolu Merkez Alpağut Mahallesi 2592/26 1.287 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOLU İCRA DAİRESİ 2026/223 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Bolu İl, Merkez İlçe, Alpağut Mahallesi, 2592 Ada, 26 Parsel, 2. Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı, 1.287,14 m2 yüzölçümlü, 14560/128714 arsa paylı taşınmazdır. Taşınmazın Konumu ve Çevre Bilgileri: Taşınmaz şehrin kuzeyinde gelişen ve gelişmekte olan bölgesindedir. İzzet Baysal Devlet Hastanesine 1,30 km, İlk Orta ve Lise okullarına 400-600 m, Bolu Valiliğine 3,70 km mesafededir. Sağlık, market, alışveriş, okul, gibi sosyal hizmetlere ulaşım açısından yakın bir noktadadır. Yapı-iskan faaliyetleri açısından yeni yapılaşmaların genel olarak konut şeklinde olduğu gölmüştür. Belediye hizmetleri, ulaşım ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Doğalgaz alt yapı hattı bulunmaktadır. Ana Taşınmazın Özellikleri ve Fiili Durumu: Ana taşınmaz Zemin Kat (Otopark) + 3 Normal Kattan (Mesken) oluşan toplam 4 katlı betonarme apartmandır. Her normal katta 3 adet 4+1 daire bulunmakta olup toplam 9 adet 4+1 daire vardır. Binaya ait yapı ruhsatı ve iskan ruhsatı bulunmaktadır. Bina ve çevre düzenlemesi tamamlanmış olup, kullanılabilir durumdadır. Parsel etrafı betonarme perde duvar üzeri tel çit ile çevrilidir. Garaj girişi çıkışı için kullanılacak alanlar beton parke taşı kaplıdır. Binadaki tüm dairelerin balkonları cam balkon ile kapatılmıştır. Bina giriş kapısı alüminyum doğrama, merdiven korkulukları boyalı alüminyum doğramadır. Merdiven ve sahanlıklar mermer kaplamadır. Apartmandaki dairelerin ısıtması bireysel doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri ve Fiili Durumu: Ana taşınmazın 2. katında kuzey-batı ve doğu cepheli 4+1 dairedir. Dairenin ebeveyn yatak odasında giyinme bölümü ve banyosu vardır. Salon ve mutfaktan geçişi olan köşede geniş bir balkonu vardır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları, dolu laminant kapıdır. Pencereler ısıcamlı renkli pvc doğramadır. Oda zeminleri laminat kaplama, ıslak zeminler ise 60*120 seramik kaplamadır. Mutfak dolapları mdf kaplama, mutfak tezgahı granittir. Daire net alanı 158,54 m2 olup, ayrıca zemin katta 49,50 m2 alana sahip iki araçlık bireysel garajı vardır. Taşınmazın toplam net alanı 208,04 m2 , brüt alanı ise yaklaşık 220,00 m2 dir. keşif tarihi itibari ile taşınmazın brüt birim m2 değerinin 38.600,00 TL/m2, taşınmazın değeri8.492.000,00 TL olarak bilirkişi tarafından hesap ve takdir edilmiştir. TAŞINMAZIN TAM HİSSESİ SATILACAKTIR. Taşınmazın Açık Adresi : Alpağut Mah. 229. Sokak No:13/4Merkez / BOLU Yüzölçümü : 1.287,14 m2 Arsa Payı : 14560 / 128714 İmar Durumu: Ayrık nizam 3 kat konut alanı imarlıdır. Emsal 1.20 dir. Kıymeti : 8.492.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli o