İstanbul Beyoğlu Ömeravni Mahallesi 3/53 918 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/545 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, Ömeravni Mahallesi, 3 Ada, 53 Parsel, 918m2 yüzölçümlü, Dokuz Katlı Onyedi Daireli Kargir Apartman nitelikli ana taşınmazda kayıtlı 95/1380 arsa paylı Zemin Kat 8 Nolu '' Mesken '' vasıflı bağımsız bölümün tamamı niteliğindedir. Yerinde ve Belediye'den temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede meskenin plan itibariyle (4+1 tipinde); antre, salon, mutfak, koridor, üç yatak odası, hizmetçi odası, banyo tuvalet ve bir balkondan ibaret olduğu tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan kapı, zeminler masif ahşap parke, giriş holü, koridor ve ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı laminant, dolaplar suntalem, banyo vitrifiye ve duşakabin mevcut, tavanlar kartonpiyer, pencereler pve'dir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. İşyeri amaçlı kullanılmaktadır. Boğaz manzarasına hakimdir. Onaylı mimari projesine göre mesken, net 151,46 m2 ve 6,94 m2 balkon kullanım alanına sahiptir. Her katta ikişer mesken mevcuttur. Binada bir asansör bulunmaktadır. Bina, 4. bodrum kat sığınak, 3. bodrum, 2. bodrum, 1. bodrum, zemin ve 1., 2., 3., 4. normal katlar mesken amaçlı inşa edilmiştir. Bina girişi 2. bodrum kattan yapıldığı için konu mesken, girişe göre +2. katta yer almaktadır. Bina, 1970-1972 yıllarında inşa edilmiştir. Adres: Ömeravni Mahallesi, Hacı İzzet Paşa Sokak No 26 Serin Apartmanı K Zemin D 8 Beyoğlu / İSTANBUL İmar Durumu: Beyoğlu Ömer Avni Mahallesi, 3 ada 53 parselin, 21.12.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Uygulama İmar Planında, istikamet önünde kalan kısım yola terkli, H:15,50 m irtifalı, bitişik blok nizam, kısmen konut alanında ve kısmen park alanında kaldığı, konu parselin korunması gerekli kültür varlığı olarak tescilli eser komşuluğundan dolayı Koruma Bölge Kurulundan alınacak karar doğrultusunda imar uygulaması yapılacağı, adresinin, Ömer Avni Mahallesi, Hacı İzzet Paşa Sokak, No:26 Beyoğlu- İstanbul, rayiç bedelinin, 32898,39 TL/m2, imar işlem dosyasında 16.08.1971 tarih ve 3-14 sayılı yapı ruhsat belgesi tanzim edildiği, Tapu Müdürlüğünden temin edilen kat mülkiyeti projesinde, zemin kat 8 nolu bağımsız bölümün alanının 155,36 m2 olduğu, 01.01.2013 tarihinden itibaren de herhangi bir tadilat projesi ya da ruhsat verilmediği anlaşıldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 34.200.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 22/04/2025 tarih ve 7065 yevmiye nolu İstanbul 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü tarafından konulan '' Beyoğlu Kentsel Sit alanı içerisinde kalmaktadır. '' beyanı ve 15/12/1978 tarih ve 7888 yevmiye nolu '' Tamamının intifa hakkı Mu*** T**a ve Sev** Tun**ya aittir. '' irtifakı bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sür