İstanbul Fatih Yalı Mahallesi 834/26 100 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/271 SATIŞ 21/08/2026 TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Fatih İlçesi, Yalı Mahallesi, 834 Ada, 26 Parsel, 100,00m2 yüzölçümlü KARGİR APARTMAN nitelikli taşınmaz, Aksaray Mahallesi, Yenikapı Kumsalı Sokak No:40 Fatih/İstanbul adresinde bulunmaktadır, Kargir Apartman niteliğindeki taşınmaz üzerinde mevcut olduğu belirtilen binanın yıkılmış olduğu, taşınmazın fiilen boş arsa durumunda olduğu anlaşılmıştır. T.C. Fatih Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24/09/2025 tarih ve E.26210 sayılı yazılarında; İlgi yazı gereği, yapılan işlemler sonucunda; Fatih İlçesi, Aksaray Mahallesi, Yenikapı Kumsalı Sokağı, 834 ada, 26 parsel no: 40 kapı numaralı yapının Coğrafi Bilgi Sistemimiz üzerinden mevcut olup, MAKS ( Mekansal Adres Kayıt Sisteminde ) ve İmar arşiv dosyasından yapılan incelemede ise 834 ada 26 parsel sayılı yerde bulunan tehlikeli ve metruk taşınmazın İmar Kanunun 39. Maddesi uygulandığı 07.07.2021 tarih ve 82657309-64512701/E.332939 sayılı Fen İşleri Müdürlüğünün yıkımı ile alakalı işlemleri yapıldığı belirtilmiştir. Adresi : Aksaray Mahallesi, Yenikapı Kumsalı Sokak No:40 Fatih / İSTANBUL İmar Durumu: T.C. Fatih Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 25/09/2023 tarihli ve E.1833 sayılı yazılarında; "Fatih İlçesi, Aksaray Mahallesi, 834 ada 36 parsel sayılı taşınmaz Bakanlar Kurulunun 13.09.2006 tarihli ve 2006/10961 sayılı kararı ile yenileme alanı ilan edilmiş olup yenileme avan projesi çalışmaları devam etmektedir." denilmektedir. Kıymeti : 16.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Yüzölçümü : 100,00 m2 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Satışa konu mal üzerinde üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu anlaşılan mallarda 1. Açık artırma malın muhammen bedelinin yüzde 50'si üzerinden ihaleye çıkarılacak ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilecektir. Bu bedelle alıcı çıkmaması durumunda ihale 2. Açık Artırma gününde; 1. Açık Artırmada şartlar dahilinde malın muhammen bedelinin yüzde 50 oranında pey sürene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin %10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde , alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminatın kendisine iade edilmeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödeneceği, süresi içinde ihale bedelini yatırmayanın paydaş olması durumunda ise alınan teminatın tamamının diğer pay sahiplerine payları oranında ödeneceği; ayrıca en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin yüzde beşi oranında satışı yapan icra dairesince veya satış memurunca idari para cezası verileceği, verilen bu cezanın 6183 sayılı Kanun hükümleri uyarınca tahsili için ilgili tahsil dairesine bildirilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. (İhaleye katılmak isteyen hissedar veya vekilinin talepte bulunmadan önce Elektronik Satış Portalı'na (esatis.uyap.gov.tr) giriş yaparak Iban, İletişim, Mail adresi gibi bilgilerini güncellemeleri gerekmektedir. Güncelleme yapılmadan önce talepte bulunulması halinde ihaleye katılım yetkisi tanımlanamamaktadır.) 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alı