Ankara Çankaya Mühye Mahallesi 29634/6 85.888 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1605 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Çankaya İlçe, MÜHYE Mahalle, 29634 Ada, 6 Parsel, B1 blok, 28. kat, 140 nolu bağımsız bölüm MESKEN nitelikli taşınmaz. Mimari Proje : Ankara Büyükşehir Belediyesi'nde 22.09.2016 onay tarihli tadilat projesi incelenmiştir. Bağımsız bölüm bazında taşınmazın, katı, kattaki konumu projesi ile uyumludur. Yapı Ruhsatı : Ankara Büyükşehir Belediyesinde, 04.04.2024 tarih, 19/3nolu son, yeniden yapı mevcuttur. Yapı Kullanma İzin Belgesi : Ankara Büyükşehir Belediyesinde, 10.10.2024 tarih, 12/1 nolu yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: ( 29634 ada 6 parsel) : An taşınmaz projesine göre14 bloktanoluşmaktadır.. B1, C1, C2, E1 blokların inşaatı ve peyzajı tamamlandığı, diğer blokların inşaatının devamettiği görülmüştür. Site donatıları: açık otopark, kapalı otopark, jeneratör, peyzaj, havuz, çim amfi, meydan, kumsallı aquaparklı çocuk havuzu, localar, vb sosyal donatılar ile çevrilidir.Dava konusu taşınmaz B1 Bloktadır.Betonarme taşıyıcı sistemlidir.Taşınma toplam 32 katlı ve 147 adet bağımsız bölüm yer almaktadır.Cepheleri ısı yalıtım üzeri boyalıdır.Giriş kapısı alüminyum doğramadır.Giriş giriş hol duvarları kağıt ve dekor kaplama, tavanı alçı sıva üzeri boyalı, loca ve kat hol zeminleri granit-seramik, kat hol duvarları ve tavanları alçı sıva üzeri boyalıdır.4 adet asansör mevcuttur.B sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahiptir. Bağımsız Bölüm Özellikleri (28. Kat 140 bb nolu Mesken) Güneybatı-kuzeybatı cephelidir.Proje ve mahallinde: giriş holü, koridor, salon,2 oda, mutfak, banyo, ebeveyn banyo, 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır.Proje uyarınca ve mahallinde balkonlar salon ve mutfak ile bağlantılı L şeklinde, ikinci balkon oda ilebağlantılı olduğugörülmüştür.Halihazır faydalı (net) alanı 85 m2 +balkon 13 m2ve brüt alanı 118 m2olarak tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik, iç kapılar mdf, pencereler pvc doğramadır.Girişte dolaplı vestiyer mevcuttur. Giriş holü, koridor, balkon zemini ile ıslak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik, salon ve odaların zeminleri lamine parke kaplama, ıslak hacimler dışındaki iç bölümlerin duvarları kağıt kaplama, tüm iç bölümlerin tavanları alçı sıva üzeri boyalıdır. Giriş holü, koridor ve ıslak hacimlerin tavanlarında alçıpan asma tavan, salontavanında stropiyer, odaların tavanlarında alçıpan perdelik mevcuttur. Mutfakta alt-üst dolap ve tezgah mevcut, mutfak zemin ve duvarları seramik, tavanı alçıpan havuztavandır. Banyolarda, duş kabini, banyo dolabı, gömme rezervuarlı klozet, antrede vestiyer, çamaşır makinesi yerinde dolap mevcuttur. Isıtma ve sıcak su ihtiyacı merkezi sistem (pay ölçer) ile sağlanmaktadır.Kiracı tarafından mesken amaçlı kullanılmaktadır.Kiracı tarafından mesken amaçlı kullanılmaktadır. Adresi : İlkbahar Mah. (Tapuda Mühye) Güneypark Küme Evleri Sinpaş Boulevard B1 Blok No:72C/140 Çankaya / ANKARA Yüzölçümü : 85.888 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı : 55/85888 İmar Durumu: Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı Yapı Denetim ve Ruhsat Şube Müdürlüğünün 14.11.2025 tarih ve985860 sayılı yazısına göre; (Tp.902) Yeni Güneypark Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı Kapsamında kaldığı Alanı kapsamında kaldığ, taşınmazın yer aldığı 29634 ada 6 parsel: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı uyarınca;merkez lejantlı olup yapılaşma şartları; inşaat alanı: 345.090 m 2 , Yençok: 46 kat müsaadeliyapılaşma koşullarında olduğu anlaşılmıştır. Kıymeti : 12.125.000,00 TL KDV Oranı : %10 5359 SAYILI CUMHURBAŞKANI KARARI İLE KDV ORANLARINDA YAPILAN DÜZENLEME GEREĞİ TAŞINMAZIN YAPI RUHSAT TARİHİ 1 NİSAN 2022 SONRASI OLDUĞUNDAN KONUTUN NET ALANI 150 M2 YE OLAN KISIM İÇİN %10 KDV alınacaktır. Kaydındaki Şerhler: * Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir. *Sinpaş Yapı Endüstrisi ve Ticaret Anonim Şirketi 20/07/2016 tarih 55337 yevmiye GEÇİT HAKKI VARDIR. *Türkiye Elektrik Dağıtım Anonim Şirketi 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. *Yeni Güneypark Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı içinde kalmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik