İstanbul Esenyurt Mahallesi 2991/20 283 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/25294 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Taşınmaz :İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Esenyurt Mahallesi, 2991 ada 20 parselde kayıtlı zemin kat (3) bağımsız bölüm nolu 'mesken' nitelikli taşınmazdır. İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Esenyurt Mahallesi, 2991 ada 20 parselde kayıtlı 'altı katlı mesken binası ve arsası' nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulmuş kat mülkiyetli, 21/282 arsa paylı zemin kat (3) no.lu 'mesken' nitelikli bağımsız bölümüntamamı borçlu adına kayıtlıdır.Kıymet takdirine konu taşınmaz; tapunun Esenyurt İlçesi, Esenyurt Mahallesi, 2991 ada 20 parselde kayıtlı zemin kat (3) bağımsız bölüm nolu 'mesken' nitelikli taşınmazı olarak kayıtlı olup, Süleymaniye Mahallesi, 718. Sokak No: 14-16 Şu Ataman Apartmanı K: zemin D: 3 Esenyurt /İstanbul adresinde yer almaktadır. Keşif günü mesken kapısı kapalı olduğundan özellikleri Belediyeden temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari proje incelenmek suretiyle belirlenmiştir. Meskenin plan itibariyle (3+1 tipinde); giriş holü, salon, mutfak, koridor, iki yatak odası, bir sandık odası, banyo tuvalet, ebeveyn banyosu, ayrı küçük tuvalet ve bir gömme balkon olarak planlandığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc'dir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre mesken, kapak hesabında brüt 117,52 m2, net 89,13 m2, kat planında süpürülebilir alan net 84,17 m2 ve 2,63 m2 balkon kullanım alanına sahiptir. Her katta ikişer mesken mevcuttur. Binada bir asansör bulunmaktadır. Mesken, girişi zemin kattan yapılan binanın zemin katında yer almaktadır. Girişe göre sol cepheye (önü batı cepheye) bakmaktadır. Bina, 2015-2016 yıllarında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : Süleymaniye Mah., 718. Sok. No: 14-16 Şu Ataman Apt. K: Zemin D: 3 Esenyurt / İST. Yüzölçümü : 282,82 m2 Arsa Payı : 21/282 İmar Durumu: Esenyurt Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan 22.12.2025 tarihli imar durum bilgisine göre; Esenyurt Süleymaniye Mahallesi, 2991 ada 20 parselin,12.07.2013 tarihinde onanan 1/1000 ölçekli Tem Güneyi 3. Etap uygulama imar planında, Bitişik Nizam 5 kat “yerleşik konut alanı” olarak planlandığı bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 2.860.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 13:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 13:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşı