İstanbul Beşiktaş Muradiye Mahallesi 811/43 56 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/260 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İstanbul İl, Beşiktaş İlçe, Muradiye Mah. 811 Ada 43 Parsel, 40/540 Arsa Pay/Payda, 278,00 m² Ana Taş. Yüzölçüm, Ana Taş. Nit. İki Blok Beş Katlı Onaltı Daireli Kargir Apt, B Blok 1.Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm Nit. Daire Olan Taşınmazın Borçluya Ait 1/5 Hissesi. Satışa konu taşınmazın yer aldığı bina, 278,00 m2 alanlı 811 ada 43 nolu parsel üzerine birbirine bitişik yapı nizamında A ve B Bloklu olmak üzerebodrum + zemin + 4 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Projesine göre bodrum katta kömürlükler, sığınak, kapıcı dairesi, 1 adet daire zemin ve normalkatların her birinde 3'er adet daire olmak üzere binada toplam 16 adet bağımsız bölüm(A Blok: 5 adet bb, B Blok :11 adet bb)yer almaktadır.Binaya giriş zemin kattan demir doğrama kapılar ile sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik boyalı olup, giriş zemini , kat arası sahanlıklar, merdivenler mozaik döşeli, duvarlar plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. B Blok, 1.Kat, 4 bb nolu Daire ;satışa konu B Blok, 1.kat 4 bağımsız bölüm numaralı Daire nitelikli taşınmaz, B Blok girişine göre sağ cephedeyer almaktadır. Taşınmaz projesinde net 66 m², brüt 74 m² alanlı olup salon, 2 adet oda, mutfak,banyo, wc,antre , hol, koridor ve balkon bölümlüdür. 1 odası bina aydınlığına bakmaktadır. Taşınmaza giriş kapısı çelik kapı, iç mekanlara açılan kapıları panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve oda zeminleri ahşap parke kaplı, duvarları saten boyalıdır. Mutfakta ahşap dolaplar ve granit tezgah, banyoda duş yeri, duşa kabin, dolaplı lavabo ve klozet mevcuttur. Taşınmazın ısınması doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Komurluk, Eklenti4 Nolu Kömürlük eklentisi mevcuttur. Adresi : Muradiye Mah. Şair NazımSok. Tunca Apt.No:9, K:1, D:4Beşiktaş / İSTANBUL İmar Durumu: Beşiktaş Belediyesi İmar ve Şehirilik Müdürlüğü'nün 30.04.2026 tarih E-24864664-115-3765/9397 sayılı yazısında " Beşiktaş İlçesi, Muradiye Mahallesi, 811 ada, 43 parsel sayılı yer, 16.07.2005 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Beşiktaş-Dikilitaş-Balmumcu Nazım İmar Planı ve 09.08.2007 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Beşiktaş-Dikilitaş-Balmumcu Uygulama İmar Planı ve plan notu tadilleri kapsamında H: 12.50 m (4 KAT) irtifada, bitişik nizam yapılanma koşullarında “Konut” alanında kalmaktadır. Bahse konu binaya ait imar işlem dosyasında 11.05.1968 tarihli ve 2551 no ile Yapı Muayene Raporu mevcut olup, bu tarihten sonra alınmış herhangi bir ruhsata rastlanmamıştır.." denmektedir. Kıymeti : 1.500.000,00 TL (Borçluya Ait 1/5 Hissesi) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: "Yönetim Planı: 28.06.1967", "Istanbul 22. Sulh Hukuk Mahkemesı Nin 17/11/2022 Tarih 2022/1611 Esas Sayılı Mahkeme Müzekkeresi Yazısı İle Izale-i Suyu Davası Açılmıstır. (23/11/2022 - 21832 Yev.)" , "Diğer (Konusu: N***T T***Y veraset ve intikal vergi ilişiği kesilmiştir.) Tarih:22/09/2023 Sayı:1018472, 15653 Yev. -HİSAR VERASET VE HARÇLAR VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ" ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları v