Adana Çukurova Kireçocağı Mahallesi 7823/4 450 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/149 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, KİREÇOCAĞI Mahalle/Köy, 7823 Ada, 4 Parsel, sayılı taşınmaz borçlu adına kayıtlı olup 1/1 tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Değerlemesi yapılan binanın kuzey cephesi tek imar yolu olan ve adres kodunu aldığı 85010 sokağa, güney cephesi otoyola, diğer cepheleri komşu parsellere cephelidir.Taşınmazın arsası direk olarak; Otoyolun kuzeyinde, ana ulaşım yolu olan Fazıl Meto Bulvarının ~200 m güneyinde, Dr. Sadık Ahmet Bulvarının ~700 m batısında, Oğuzhan Köksal Lisesinin ~700 m güney doğusunda, Özel Altın eller Kampüsünün ~700 m güney doğusunda, Çukurova Belediyesinin ~2,35 km güney batısında yer almaktadır.Meskenin bulunduğu binanın depremde HASARSIZ olduğu tespit edilmiştir.Çukurova Belediyesi İmar Müdürlüğünde, taşınmaza ait rapora ekli 14.12.2011 tarih ve 13/11 sayılı Yapı Ruhsatı ve 31.10.2012 tarih ve 13/14 sayılı Yapı Kullanım İzin Belgesi bulunmaktadır.Taşınmazın içinde yer aldığı bina, ayrık yapı nizamında, betonarme karkas yapı cinsinde, 3/A yapı sınıfında inşa edilmiştir. Zemin Kat + 1 Kat olmak üzere 2 katlı yasal yapı bulunmakta iken mevcutta 2. kat ilave edilmektedir. Dolayısıyla bina 3 kata çıkarılmıştır.Binaya giriş doğu cepheden apartman bahçesinden dört basamak çıkılarak girilmektedir. Yapı ayrık nizamda yapıldığı için bina dört cephelidir. Projesinde binanın iki katıda ayrı ayrı mesken olarak kullanılacak şekilde projelendirilmiş ve yapılmıştır. Binada asansör bulunmamaktadır. Dış giriş kapısı çelik, merdivenleri mermer, korkuluğu krom imalattır. Merdiven holleri kısmen plastik boyalıdır. Dış cephesinin zemin ve 1. kat akrilikli dış cephe boyası ile boyalı, yapılmakta olan 2. kat inşa halindedir. Zemin kat mimari projesinde; 3 oda, mutfak, antre, lavabo+wc, banyo, 2 balkon ve otopark hacimlerinden oluşmakta olup mesken brüt ~93,00 m² dir. Projesine aykırı olarak otopark meskene ilave edilerek salon yapılmıştır. Bu şekilde mesken ~20,00 m² büyütülerek zemin katı brüt 113,00 m² ye çıkarılmıştır.1.kat mimari projesinde; 1 salon, 3 oda, antre, lavabo+wc, banyo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt ~113,00 m² dir. Mimari projesine uygundur.2.kat inşa halinde olup projesi, yapı ruhsatı olmadığından kat kaçak yapı hükmündedir. Mesken içerisi 1 salon, 3 oda, antre, lavabo+wc, banyo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt ~113,00 m² dir.Bina brüt ~339,00 m² dir.Zemin ve 1. kat mesken giriş kapısı çelik imalat, iç kapılar panel, pencereler pvc çift cam imalat olup tamamı demir şebekelidir. Zemini seramik veya laminat parke kaplıdır. Duvar ve tavanları plastik boyalıdır. Mutfak dolapları mdf-lam, tezgâhı granittir. Banyo ve wc de zeminleri seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Zemin katta ısınmada ve mutfakta doğal gaz kullanılmakta, 1. katta ise ısınmada klima/soba kullanılmaktadır. Kısmen bakımlı vaziyettedir. 2. kat yığma yapı şekilde yapılmış olup karkas yapılı, duvarları örülü, tabanına şap atılmamış, çatısı demir imalat destekli trapez saç kaplamadır. Bahçe düzenlemesi yapılmış, otopark ve bahçe alanı olarak kullanılmaktadır. TGayrimenkulün yer aldığı bölge planlı yapılaşmaya sahiptir. Belediyenin sağladığı altyapı olanaklarından (elektrik, yol, su, çöp, kanalizasyon vb) faydalanabilecek yer ve ortamdadır., Adresi : Yüzüncü Yıl Mahallesi 85010 Sokak No:5/1 Çukurova/Adana Çukurova / ADANA Yüzölçümü : 449,60 m2 Hisse : 1/1 İmar Durumu: Konut Alanı - Ayrık Nizam - E: Arsa 1.750 m2 küçükse 1,01 - 1.750 m? den büyükse 1,60 yapılşama" olarak ayrılan bölgede bulunmaktadır. Kıymeti : 14.050.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 08/04/2016 tarih ve 9047 yevmiye numarası ile AY Yıldız İnş. Müh. Tes. Taah. Tic. ... Ltd. Şti. Lehine ''Tamamında/.... Hissesinde kat karşılığı inşaat hakkı vardır.'' şerhi bulunmaktadır. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- -------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir.