Trabzon Beşikdüzü Yeşilköy Mahallesi 148/6 737 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. VAKFIKEBİR İCRA DAİRESİ 2025/676 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Trabzon İl, Beşikdüzü İlçe, YEŞİLKÖY Mahalle/Köy, Dilli Mevkii, 148 Ada, 6 Parsel, Dört Katlı Betonarme yapı ve fındık bahçesi Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Beşikdüzü Belediye sınırları içerisinde olup, imar planı sınırları dışında plansız alan imar yönetmeliği ve 1/25000 nazım imar planı ve plan notlarına tabidir. Keşif tarihi itibariyle taşınmaz tarım alanı olarak kullanılmaya devam etmektedir. Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı tekstür'e sahip, su tutma kapasitesi iyi, toprak derinliği bitki gelişimine uygundur. Parsel üzerinde hakim olarak çayır (otlak) mevcuttur. Parselin eğimi yer yer değişiklik göstermekle birlikte %40-50 aralığındadır. Toprak bünyesi killi-tınlı özellikte olup geçirgen, alkalilik ve drenaj sorunu yoktur. Yol, su ve elektrik hizmetlerinden faydalanabilmektedir. Erozyon tehlisei yoktur. Parsel ilçe merkezine yaklaşık 8 km mesafededir. Parsel üzerinden 4 katlı betonarme yapı bulunmaktadır. Zemin kat 63 m2' lik alana sahip 2 kısımdan oluşmaka ve dopa olarak kullanılmakta, üst kat meskenler ise 150 ' lik alanlara sahip olup 2 katın mesken olarak kullanıldığı son katın boş olduğu gözlemlenmiştir. Yapının dış cephesi sıvasız olup çatısı bulunmaktadır. Yapıya zemin katta bitişik tek katlı yaklaşık 3 m2'lik alana sahip eklenti bulunmaktadır. Eksik imalatlar ile birlikte yıpranma payı %30 civarındadır. Yapının toplam alanı 513 m2 alanlıdır. TAŞINMAZIN 3/16 HİSSESİ SATILACAKTIR. Adresi : Yeşilköy Mahalles Dilli Mevkii 148 Ada 6 Parsel Beşikdüzü / TRABZON Yüzölçümü : 737,22 m2 Arsa Payı : 3/16 İmar Durumu: Kıymeti : 1.606.391,43 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2026 - 11:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 11:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 11:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 11:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Po