Eskişehir Sivrihisar Sarıkavak Mahallesi 0/1470 280 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVRİHİSAR İCRA DAİRESİ 2026/48 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Sivrihisar İlçe, SARIKAVAK Mahalle/Köy, 1470 Parsel, Taşınmazın özellikleri: Keşif tarihinde, kıymet takdiri yapılan taşınmaz Eskişehir İli, Sivrihisar ilçesi, Sarıkavak mahallesi, Sarıkavak küme evleri sokak 83 kapı numarası ile köy yerleşik alanı içindedir.Düzensiz geometrik yapıya sahip, düşük eğimli ara parseldir. Tapuda kayıtlı olduğu gibidir. Taşınmaz kuzeyinde bulunan yoldan cephe alır, keşif esnasında taşınmaza girilememiş çevresinden değerleme yapılmıştır. Taşınmazın etrafı yapılar ve bahçe duvarı ile çevrilidir. Çift kanatlı profil doğrama kapıdan girilmektedir. Taşınmazın üzerinde 2 katlı Ev ve Giriş kapısının solunda ekmek evi niteliğinde müştemilat yapısı bulunduğu görüldü. Taşınmazda bulunan diğer yapıların kısmen göçmüş ve çıkma malzeme ile yapılmış mahaller olduğu, ekonomik değere haiz olmadıkları kanaatine varılmıştır. 2 katlı ev taşınmazın güneyindedir. Zemin katı müştemilat, 1.katı merdivenle çıkılan ev? dir. Yapı yöreye has inşa tarzında çamur harçlı taş duvarlı ahşap dikme, ahşap döşemeli ve ahşap çatı üstü kiremit örtülüdür. Pencereleri ahşap olup, sıvalı kısmen badanalı bakımsız 60,00m2 alanlı yapıdır. Yine, ev? in karşısında yer alan Yöreye has inşa edilen ekmek evi niteliğinde çamur harçlı taş kısmen tuğla duvarlı ahşap çatı üstü kiremit örtülü, ahşap kapı ve pencereli 40,00m2 alanlı dışı kısmen sıvalı badanalı müştemilat yapısıdır. Keşif tarihi itibariyle, yapılan tespitle, mevcut yapıların özellikleri, inşa tarzı, fiziki durumları dikkate alınmış, yıpranmanın %65 olduğu olabileceği kanaatine varılmıştır. 2026 Yılı T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yayınladığı tebliğe göre mesken II. sınıf B grubu, Müştemilat I.sınıf B grubu yapı olarak değerlendirilmiştir. Adresi : Eskişehir İli, Sivrihisar İlçesi, Sarıkavak Mahallesi, Köyaltı (Köyiçi) Mevkii Tapunun 0 Ada, 1470 Parselinde 280,00 M2 Yüzölçümü ? Ev Ve Ahır Ve Samanlık Ve Avlusu ? Vasfındadır.Sivrihisar / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 280,00 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 440.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur