Tekirdağ Süleymanpaşa Hürriyet Mahallesi 1113/7 92 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI T.C.TEKİRDAĞ1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU'NDAN Dosya No : 2026/14 SATIŞ Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Hürriyet Mahallesi, 1113 ada, 7 parselde kayıtlı 183,00 m2 yüzölçümlü arsa ana taşınmaz nitelikli taşınmaz 1/2 hisse ile Yılmaz Altun adına, 1/2 hisse ile Duran Öklü adına kayıtlıdır. Dosyasında mevcut Süleymanpaşa Belediyesinin bila tarih ve 274411 sayılı yazılarında dava konusu Hürriyet Mahallesi, 1113 ada, 7 parsel nolu taşınmaz Koruma Amaçlı Uygulama imar planında ‘Ayrık nizam 3 kat'' yapılaşma koşullarına sahip tercihli kullanım alanda kaldığı belirtilmektedir. Keşif mahalinde bilirkişi tarafından yapılan incelemede dava konusu taşınmaz üzerinde tek katlı bir bina olduğu görülmüştür. Binanın Zemin kat betonları dökülmüş, tuğla duvarları örülmüş na tamam vaziyettedir. Kapısı kilitlidir. Zeminleri beton olup tuğla duvarlarda kırılmalar bazı zeminlerde çökmeler olduğu görülmüştür. Bina metruk halde olup harap durumdadır. Alanı 96,00 m2' dir. Tamamlanmo oranı % 35 olarak tespit ve takdir edilmiştir Dava konusu yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yayınlamış olduğu yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre 3. sınıf A grubu yapılara girmektedir. Bu gruba giren yapıların m2 maliyet bedeli 2026 yılı için 19.800,00 TL' dir. Dava konusu taşınmazı Işık sokağa cepheli konumda olup, Fatih Sultan Mehmet Bulvarı'na kuş uçuşu yaklaşık 220,00 m, Denize yaklaşık 110,00 m, Yeni Emniyet binası' na yaklaşık 135,00 m, Tekirdağ Valiliğine yaklaşık 3.350,00 m mesafededir. Dava Konusu taşınmaz şehir merkezinde ulaşım problem olmayan, yakınında Marin Park Sitesi, 1 – 2 - 3 - 4 katlı yapılar vardır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşım imkanı vardır. Yüzölçümü : 183 m2 İmar Durumu: Koruma Amaçlı Uygulama imar planında ‘Ayrık nizam 3 kat'' yapılaşma koşullarına sahip tercihli kullanım alanda kaldığı belirtilmektedir. Kıymeti : 4.358.544,00 TL KDV Oranı : %10 Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : Arkeolojik sit alanı beyanı bulunmaktadır. Korunması gerekli yapı ikaz şerhi beyanı bulunmaktadır. Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 14:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:09 Satış şartları: 1.Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, taşınmazın muhammen kıymetinden yüzde yüzünden (%100'ünden) az olmamak ve ayrıca bu miktara paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamının ilavesi suretiyle bulunacak tutarı karşılaması zorunludur. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma sonrası İkinci artırma Şartları: Mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; ihaleye katılmak isteyen herkes tarafından verilecek tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktardan az olmaması şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dair