Kırıkkale Merkez Ovacık Mahallesi 270/8 528 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRIKKALE 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/50 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırıkkale İl, Merkez İlçe, Ovacık Mahalle/Köy, 270 Ada, 8 Parsel sayılı taşınmaz imar parselidir ve arsa vasfındadır.Taşınmaz meskun mahal içerisinde, belediye ve kamu hizmetlerinden faydalanabilecek birkonumda bulunmaktadır. (Yol, elektrik, kanal, su, internet, doğalgaz, temizlik vb.) Taşınmaza ulaşan imar yolu açık olup, Şehit Polis Ahmet Serttaş Cad. Cephelidir. Taşınmaza ulaşım özel araçlar ve toplu ulaşım araçları ile sağlanabilir durumdadir.Taşınmaz etrafında konut ve ticari alanlar bulunmakta olup araç ve yaya trafiğinin az yoğun olduğu bir bölgededir. Taşınmaz çevresindeki yeni yapıların ve eski yapıların beraber bulunduğu ve yeni yapıların gayrimenkul değerlerinin prim kabiliyetlerinin yüksek seviyede olduğu bir konumdadır.Taşınmaz düz bir topoğrafyaya sahiptir.Taşınmaz Hükümet Konağına 1200 m, Cumhuriyet meydanına 1100 m, Adliye Binasına 1000 m,en yakın Hastaneye 2000 m, Otogara 1400 m, Podium Avm 1600 m mesafede yer almaktadır.Merkeze yaklaşık 1000 mt mesafededir. Genellikle 341 kullanımlı taşınmazlar talep görmektedir. Taşınmazın etrafında okul, cami, park vb.yerler bulunmaktadır. Taşınmazın Belediye hizmetlerinden yararlanması, altyapısının ikmal edilmesi, ulaşımının kolay olması, arsa vasfında olanlar şehir merkezinde ve imar planı içindebulunması değerine etkiyen olumlu unsurlar olarak değerlendirilmiştir. Parsel Üzerindeki Yapının Özellikleri: Taşınmazın üzerinde 3 bodrum- zemin 3 normal katlı betonarme bir yapı bulunmaktadır. 30-40 yaş aralığındadır. Dosya içerisinde taşınmaza ait yapı ruhsatı, proje ve yapı kullanım belgeleri bulunmamaktadır. Tarafımca reesen Kırıkkale Belediyesi arşivinde taşınmazın mimari projesine ulaşılmıştır.? Bina dış cephesi mantolama üzeri boyalıdır. Koridor karo mozaik, merdivenler dökme mozaik,demir korkulukludur. Bina giriş kapısı demir kapıdır. Isıtma doğalgaz kaloriferlidir. Bina girişi 2.Bodrum kattan sağlanmaktadır.Mesken ana taşınmazın 2. Bodrum katında bulunmaktadır. Güney ve batı cephelidir.3 oda, salon, mutfak, antre, banyo ve wc mahallerinden teşkil edilmiştir. Salon ve 1 oda yamuk geometridedir. Daire 110 m2 brut ve 90 m2 net alana sahiptir.Daire içi duvar ve tavan kaplamaları sıva üzeri boyalı, oda zemin kaplamları laminant parke, ıslakmekanlar ve antre-mutfak zemin kaplaması seramik, oda kapıları ahşap kapı, pencere doğramalarıkısmen pev kismen ahşap, mutfak dolaplı ve tezgahlı, daire giriş kapısı çelik kapıdır. Daireye ait E:2 kömürlkük eklentisi olup taşınmaza herhangi bir değer katmamaktadır. Daire Güzeltepe Mahallesi Şehit Polis Ahmet Serttaş Cad. Şahin Apt: No:9/2 adresindedir. Davakonsu taşınmaz bina girişinin solunda kalan dairedir. Daire bireysel kombili doğalgazlı kaloriferlidir. Adresi : Kırıkkale İli Merkez İlçesiOvacık Mahallesi 270 Ada 8 Parsel merkez /Kırıkkale Yüzölçümü : 528,00 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: :Kırıkkale Belediyesi İmar ve şehircilik İl Müdürlüğünün 15186 sayılı yazısı ile, Kırıkkale ili merkez Ovacık mahallesi 270 ada 8 parselde bulunan niteliği arsa olan taşınmaz imar planında Ayrık nizam 4 katlı Hmax:12,50 konut alanında ve Taks:0,40 Kaks:1,60 yapılaşma düzenli alanda kalmaktadır. Kıymeti : 1.300.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:01 Satış şartları: 1- Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar s