İstanbul Pendik Yayalar Mahallesi 6915/17 154 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/776 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Tapu kaydı veÖzellikleri :İstanbul İl, Pendik İlçe, Yayalar Mahalle, Kömürcü Ağılı Mevkii, 6915 Ada, 17 Parsel, 2. Kat, 5 Nolu B. Bölüm Meskenin 3/8 Hissesi Satılacak Olup, Hisse Satışı Yapılacağından Teslim İşlemi Yapılmayacaktır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ :YAPI RUHSATI: Yeni Yapı Ruhsatı 13.05.2011tarih ve 324 sayılı olduğu görülmüştür. MİMARİ PROJE: 24.04.2011 tarih, 2011/2387 sayı ile onaylı mimari projesi Pendik Belediyesi dijital imar arşivinden temin edilmiş olup, anılan projeden, konum teyidi, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir. YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Kat mülkiyetli olan taşınmazın yapı kullanma izin belgesi Pendik Belediyesi dijital imar arşivinde bulunamamıştır. Satışa konutaşınmazın konumlu olduğu bina, yol altı 1 kat ve yol üstü 4 katlı, 8 bağımsız bölüm, 846,40 m2 inşaat alanı içermekte olup, betonarme tarzında, 3-B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; Bodrum katta tesisat odası, toplantı odası, depo, su deposu, zemin-1-2 ve 3. katlarda her katta 2'şer adet mesken olmak üzere binada toplam 8 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, kuzey yönünden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış olup kaldırım taşı döşenmiş yürüyüş yolu ile çevrilidir. Dış cephesi akrilik boya ile boyalıdır. Ana giriş kapısı ferforje camlı kapıdır. Giriş holü zemini traverten, duvarlarıboyalıdır.Merdiven korkulukları alüminyum doğrama olarak imal edilmiştir. Binada asansör bulunmamaktadır.Binada ısınma sistemi komibili doğalgaz sistem ile sağlanmaktadır. 5 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ : Taşınmaz daire nitelikli ve 2.normal katta yer almaktadır. Bina girişine göre binanın sağ yarısında konumlu olup, güney, kuzey ve batı cephelidir. Taşınmaz mevcut durumda mesken olarak kullanılmaktadır.Projesine göre yasal net kullanım alanı 69 m2(brüt 78 m2 ) olarak tespit edilmiştir.Projesinde; antre, salon, mutfak, 1 adet yatak odası, 1 balkon, kat bahçesi, wc ve banyo bölümlerinden oluşmaktadır Adresi : Çamçeşme Mahallesi, Emniyet Sokak, No:3, Daire:5Uavt (Adres) Kodu: 1736269422 Pendik / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 411,30 m2 Arsa Payı : 1/8 Kıymeti : 1.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler ve Mükellefiyetler: AT 3194 Sayılı Kanunun 32. Maddesi Gereğince İmar Mevzuatına Aykırıdır. 21/08/2023 tarihli şerh mevcut olup bu şerh ile birlikte satılacaktır. Tapu ve dosyamız kayıtlarındaki gibidir Taşınmazın Son İmar Durumu : Dosyasında, ayrıca esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/776 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep ederek artırmaya katılmak i