Ankara Yenimahalle Çerçideresi Mahallesi 8022/3 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/695 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Ankara İl, Yenimahalle İlçe, Çerçideresi Mahalle, 8022 Ada, 3 Parsel, 3. Kat, 4 Num aralı Bağımsız Bölümde Kayıtlı Çatı Aralı Konut vasıflı 1/1 hisseli taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Ana Taşınmaz Özelikleri ; Bina, 5 kat + çatı kat, 4 bağımsız bölüm içermektedir. Bina, 1 bodrum + zemin + 3 normal kat + çatı arası olarak inşa edilmiştir. Zemin katından 2. normal katına kadar katların her birinde 1 er adet konut, 3. Normal katında 1 adet çatı aralı konut yer almaktadır. Bina girişi, zemin katıdan, kuzey yönünden sağlanmaktadır. Bahçe zemini karo taş ve beton, çevresi bahçe duvarı üzeri demir korkuluk ile çevrilidir. Dış cephesi mineral sıva ve dekoratif tuğla kaplıdır. Ana giriş kapısı camlı demir doğramadır. Giriş holü zemini ve duvarları 1,20m yüksekliğinde mermer kaplamadır. Merdiven basamakları mermer, korkuluk ve küpeşteleri demir doğramadır. Binada, görüntülü diyafon sistemi, açık-kapalı otopark bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri ; Taşınmaz Çatı Aralı Konut nitelikli ve ana yapıda 3. normal + çatı katın tamamında tek bağımsız bölüm olarak yer almaktadır. Bina bitişik nizam olması sebebiyle, taşınmaz kuzey ve güney cephelidir. Projesine göre; yasal net kullanım alanı yaklaşık 131 m² (brüt 148m²) + 2 m² balkon + 37 m² teras olarak tespit edilmiştir. Projesinde, 3. katta; antre, hol, salon, mutfak, 1 oda, 1 banyo+wc, 1 balkon, çatı katta; hol, 2 oda, 1 banyo, 2 teras bölümlerinden oluşmaktadır. Mahallinde, çatı katta, bina merdiven boşluğu ve çatı şıkış kapağı kısmı birleştirilip oda olarak dizayn edilmek suretiyle kullanım alanına dahil edilmiştir. Taşınmaz mahallinde, 4 odalı olup net yaklaşık 140 m² (brüt 157m²) + 2 m² balkon + 37m² teras alanına sahiptir. Giriş kapısı çelik kasalı ahşap, iç kapıları panel, pencereleri ahşap doğramadır. Teraslar, balkon ve banyolar dışındaki zeminler laminat parke döşeli, duvarları saten boyalıdır. Mutfak dolapları laminat olup tezgâhı granit malzemeden imal edilmiştir. Banyoların zemini ve duvarları seramik kaplamadır.Banyoda yerden klozet, dolaplı/ayaklı lavabo ve duş kabini bulunmaktadır. Tavanlar alçıpan dekorludur. Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kombili sistemdir. Mahallinde mal sahibi tarafından mesken niteliğinde kullanılmaktadır. 150,00 m² yüzölçümü, 53/150 arsa payı, Yunusemre Mah. Oğuzlar Sk. Şıvgın Apt. No: 131/4 Yenimahalle / ANKARA adresli (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.) Adresi : Yunusemre Mah. Oğuzlar Sk. Şıvgın Apt. No: 131/4 Yenimahalle / ANKARA Yüzölçümü : 150,00 m² Arsa Payı : 53/150 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmazın Yenimahalle Belediyesi 1/1000 ölçekli 15500 nolu parselasyon PlanıkapsamındaYapı Nizamı: Blok Nizam, Kat Adedi:4Kat yapılaşma koşulları ile "Konut Alanı kullanımında kaldığı, konut parseli, blok nizam, 4 kat, olarak yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir.( Dosyada geniş evsafı mevcuttur. ) Kıymeti : 6.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut bulunan taşınmaz tapu takyidat raporunda görüldüğü gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 12:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 12:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 12:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 12:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı