Trabzon Ortahisar 3 Nolu Erdoğdu Mahallesi 1153/16 102 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TRABZON İCRA DAİRESİ 2025/20147 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Trabzon İli, Ortahisar İlçesi, 3 Nolu Erdoğdu Mahallesi'nde Bulunan Tapunun G43-A-05-A-1-DPafta, 1153 Ada, 16 Parsel, 37 Cilt, 3651 Sayfa Numarasında Kayıtlı, 1/83 Arsa Paylı, E Blok,2. Kat, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Numaralı Mesken Niteliğindeki Taşınmaz. Taşınmaz Doğa Sokak üzerinde konumlanmakta olup ilçe merkezinde yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde gündelik hayatın gereksinimlerine yanıt verecek sosyal donatı alanları (alışveriş yerleri, okul, sağlık tesisi, ibadet yeri vb.) vardır. Yapının güneybatısında Erdoğdu İlkokulu yer almaktadır. Taşınmaz tüm kamu ve belediye altyapı hizmetlerine (elektrik, yol, su, telekom, kanalizasyon, doğalgaz vb.) haiz durumdadır. Taşınmaz genel olarak şehirleşmenin yoğun olarak yaşandığı yerleşim bölgesinde, değerli ve talep gören mevkiidedir. 4.338,00 m2 alanlı 1153 Ada 16 nolu parsel üzerine betonarme yapı strüktüründe inşaa edilmiş ana gayrimenkul de (Doğa Sitesi) kat mülkiyeti kurulmuş, yapı bodrum + zemin + 3 normal katlarından oluşmakta olup, bina dahilinde 10 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın bodrum katında bağımsız bölümlere ait odunluklar, sığınak ve 2 adet dükkan, diğer katlarında ise ikişer bağımsız bölüm meskenler yer almaktadır. Söz konusu meskene binanın bodrum katında kuzeydoğu cephesinde yer alan kapıdan giriş yapılmak sureti ile ulaşılmaktadır. Ana gayrimenkulün dış cephesi dış cephe boyası ve dış cephe sıvası ile tefriş edilmiştir. Bina asansörsüz, zeminler mermer kaplama, duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, giriş kapısı demir ve korkuluklar ahşap küpeşteli demir doğrama, çatısı galvanizli trapez sac kaplamadır. Ortahisar ilçesine bağlı 3 Nolu Erdoğdu Mah. 1153 Ada 16 Parsel E Blok İkinci Kat 5 Bağımsız Bölüm noda kayıtlı brüt 101,55 m2 alanlı mesken olarak kullanılan yapı; Taşınmaz, binanın ikinci normal katında, merdiven çıkışının solunda ve merdiven sahanlığının sol arka kısmındaki dairedir. Dairenin elektriği-suyunun mevcut olduğu, antre, hol, salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, wc ve 2 adet balkondan oluştuğu, dış kapının ahşap kaplamalı çelik kapı, pencerelerin pvc doğrama, iç kapıların amerikan panel kapı olduğu, zeminin parke kaplama, ıslak alanların seramik kaplama olduğu, duvarların ve tavanların saten alçı üzerine akrilik su bazlı boyalı olduğu, mutfak tezgah altı ve üstünün dolaplı olduğu, binanın doğalgaz kombili ısıtma sistemine sahip olduğu tespit edilmiştir. Yapı sınıfı 3. Sınıf B Grubudur. Aşınma Paylarına İlişkin Cetvel doğrultusunda yapının yıpranması % 25 olarak belirlenmiştir. Taşınmazın değerini etkileyen olumlu-olumsuz faktörler dikkate alındığında emsallerine göre % 28 daha değerlidir. Ortahisar ilçesine bağlı 3 Nolu Erdoğdu Mah. 1153 Ada 16 Parsel E Blok İkinci Kat 5 Bağımsız Bölüm noda kayıtlı brüt 4,51 m2 alanlı (E5 nolu Odunluk) eklenti yapı; Taşınmaz, binanın bodrum katında, merdiven çıkışının karşısında ve merdiven sahanlığının sağ arka kısmındaki depodur. Eklentinin elektriğinin mevcut olduğu, zeminin seramik kaplama olduğu, duvarların ve tavanların plastik boyalı olduğu tespit edilmiş olup yapı depo olarak kullanılmaktadır. Ortahisar ilçesine bağlı 3 Nolu Erdoğdu Mah. 1153 Ada 16 Parsel E Blok İkinci Kat 5 Bağımsız Bölüme düşen 52,27 m2 alanlı arsa payı; Yapının üzerinde konuşlu olduğu arsanın 1 / 83 oranında arsa payıdır., 101,55 m2 yüzölçümü, 1/83 arsa payı, Trabzon İli Ortahisar İlçesine Bağlı 3 Nolu Erdoğdu Mah. 1153 Ada 16 Parsel E Blok İkinci Kat 5 Bağımsız Bölüm(3 Nolu Erdoğu Mah. Doğa Sk. No: 4) Ortahisar / TRABZON adresli Adresi : Trabzon İli Ortahisar İlçesine Bağlı 3 Nolu Erdoğdu Mah. 1153 Ada 16 Parsel E Blok İkinci Kat 5 Bağımsız Bölüm(3 Nolu Erdoğu Mah. Doğa Sk. No: 4) Ortahisar / TRABZON Yüzölçümü : 101,55 m2 Arsa Payı : 1/83 İmar Durumu: İnşaat tarzı Trabzon Ortahisar Belediyesinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dahilinde meskun konut olarak planlıdır. Kıymeti : 2.361.883,88 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Say