Muğla Kavaklıdere Kurucuova Mahallesi 113/4 4.424 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YATAĞAN İCRA DAİRESİ 2026/127 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Kavaklıdere İlçe, KURUCUOVA Mahalle/Köy, AKTARLA Mevkii, 113 Ada, 4 Parsel, Taşınmaz; Kurucuova Mahallesinde olup, "TARLA" vasfındadır. Konumu itibari ile, Kavaklıdere İlçe merkezine 18 km, Kurucuova Mahalle merkezine yaklaşık 3,7 km mesafede yer alır. Taşınmazın güneyi ve güneyi yol olup ulaşım bu yoldan sağlanmaktadır. Taşınmazın diğer cepheleri tarla vasıflı araziler ile çevrilidir. Taşınmaz kırıklı bir yapıdadır.Taşınmaz %1-2 eğime sahip olup, düz birkonumdadır. Taşınmazın toprak yapısı derin profilli, kumlu tınlı tekstürde, organik madde ve bitki besin maddelerince iyi düzeyde, tuzluluk, erozyon, drenaj gibi sorunları olmayan, makinalı tarıma elverişli tarım arazisidir. Taşınmaz içerisinde dışarıdaki su kaynaklarından gelen suyu tarlalara aktaran, dsiye ait sulama hidrantı bulunmakta olup, taşınmazda sulama sağlanabilmektedir. İçerisinde yapı yoktur. Taşınmaz içerisinde bir kısmında domates vb. sebzeler ekili olup, bir kısmı ekime hazır tavlı haldedir. Sınır kısımlarında ise çeşiti yaşlarda zeytin ağaçları ve asma bulunmaktadır. Taşınmaz içerisinde 9 adet 40-50 yaşlarında toplam 81.000 TL değerinde zeytin, 1 adet 15-20 yaşlarında 2.500 TL değerinde asma ve 2 adet 5-8 yaşlarında toplam 2.000 tL değerinde asma olmak üzere taşınmazdaki toplam ağaç değeri; 85.500,00 TLdir.Kavaklıdere Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğünün 12470 sayılı yazısına göre, "Kurucuova Mahallesi, 113 Ada 4 Parsel numaralı taşınmaz tespitli kırsal yerleşim alanı dışında tarım alanında kalmakta olup, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında değerlendirilmelidir." denilmektedir.Kıymet takdirine konu taşınmaz bölgesinde yapılan inceleme ve araştırmalarda: Taşınmazın, merkeze mesafesi, özellikleri, zeytinlik olmasıgibi tüm özellikleri göz önüne alınarak,ekte örnek verilen ilanlarda da görüleceği üzere; Kıymet takdirinde taşınmazın bulunduğu bölgede zeytinlik niteliğindeki taşınmazlarda Pazarlık payı dahil birim fiyatın güncel değer itibariyle; değerinin 550 TL/metrekare ederinde olduğu kanaatine varılmıştır. Adresi : Kurucuova Mahallesi 113 Ada 4 Parsel Kavaklıdere / MUĞLA Yüzölçümü : 4.423,79 m2 Hisse Pay/Payda : 1/1 İmar Durumu: Kavaklıdere Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğünün 12470 sayılı yazısına göre, "Kurucuova Mahallesi, 113 Ada 4 Parsel numaralı taşınmaz tespitli kırsal yerleşim alanı dışında tarım alanında kalmakta olup, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında değerlendirilmelidir." denilmektedir. Kıymeti : 2.518.500,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıda