Denizli Acıpayam Yumrutaş Mahallesi 262/5 5.620 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ACIPAYAM İCRA DAİRESİ 2026/281 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Denizli İli, Acıpayam İlçesi, Yumrutaş Mahallesi, Çeneyeri Mevkii, 262 Ada, 5 Parselde kayıtlı işyeri vasıflı taşınmazın borçluya ait tam hissesi satılıktır. 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : 23.06.2026 tarihli bilirkişi raporunda satışa konu taşınmaz özellikleri şu şekilde belirtilmiştir; 1.TALEP:Denizli İli, Acıpayam İlçesi, Yumrutaş Mahalle 262 ada 5 parselde bulunan, 5 nolu bağımsız bölümün değer tespiti istenmektedir. 2. TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ VE DEĞERLEMESİ 2.1. Denizli İli, Acıpayam İlçesi, Yumrutaş Mahalle 262 ada 5 parselde bulunan binadaki 5 nolu bağımsız bölüm 5 nolu bağımsız bölüm,betonarme+çelik-karkas taşıyıcı sistemli 1 Bodrum Kat+1 Zemin Kattan oluşan binanın zemin katında yer almaktadır. Taşınmazın tam hissesiborçluya aittir. Taşınmaz, yakın çevresinde çok az yapının bulunduğu bir konumda bulunmaktadır. Taşınmaz, Denizli-Antalya yolu kenarında bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede içme suyu, telefon, elektrik, internet hizmetlerinin tamamlanmış olduğu görülmüştür. 5 nolu bağımsız bölümün halihazırda iş yeri olarak kullanıldığı görülmüştür. Taşınmaz, 426,00 m2 brüt alana sahiptir. (Net alan 409,3 m2 ) Bu bilgiler ruhsat eki onaylı mimari projesindenve yapı kullanma izin belgesinden elde edilmiştir. İşyeri içerisinde çeşitli ürünlerin satıldığı geniş bir bölüm bulunmaktadır. İş yerinin iç duvarlarının sıvalı ve boyalı durumda olduğu görülmüştür. Acıpayam Belediyesi tarafından yapı için 04.09.2020 tarihinde yapı ruhsatı, 08.03.2021 tarihinde ise yapı kullanma izin belgesi düzenlendiği görülmüştür.Taşınmazın yukarıda belirtilen tüm olumlu ve olumsuz yönleri, bina yaşı ve teknik özellikleri dikkate alınmış, taşınmazın bulunduğu bölgede yapılan emsal araştırmaları da göz önüne alınarak,bağımsız bölümün m2 bedelinin 25.000,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır. olarak belirtilmiştir. Adresi : Bilirkişi Raporunda Adres Bilgisi Verilmemiş Olup Taşınmazın Denizli-Antalya Yolu Kenarında Yer Aldığı Bildirilmiştir. Yüzölçümü : 5.620 m2 (ana taşınmaz Arsa Payı : 43/191 İmar Durumu: Var Kıymeti : 10.650.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Muhtelif haciz şerhleri vardır. Bilirkişi raporu ve tapu kaydındaki gibidir. Eklerin incelenmesi rica olunur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:43 Satış şartları: 1- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 2-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileri ile birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarlarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 3- Hisseli satışın mümkün olduğu hallerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 4- Satışı talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden öncekiiş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilecektir. 5- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen bedelin yüzdü yüzü, ikinci artırmada ise muhammen bedelin yüzde ellisi ile o malla güvence altına ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerekmektedir. 6-2004 sayılı İcra ve İflas Kanunun127. Maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslere tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik satış portalında yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. Satış ilanı tebliğ edilecek ilgililer satış kararı verilen tarih itibariyle