Kırıkkale Yahşihan Merkez Mahallesi 341/11 83 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRIKKALE İCRA DAİRESİ 2026/662 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırıkkale İl, Yahşihan İlçe, MERKEZ Mahalle/Köy, A blok 1.Bodrum kat Mevkii, 341 Ada, 11 Parsel, 56 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz olan Kırıkkale ili Yahşihan ilçesi Merkez mah 341 Ada 11 parsel A blok 1. bodrum kat 56 nolu bağımsız bölüm sayılı dükkan borçlu adına tam hisselidir. 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerlerden olmadığı ve riskli yapıların bulunduğu yerlerden olmadığı tespit edilmiştir Konu anataşınmaz A ve B Bloklarından oluşmakta olup davaya konu gayrimenkuller A-Blokta zemin katta 55 ve 56 nolu bağımsız Dükkan Niteliğinde bulunan gayrimenkullerdir.Değerlemeye konu gayrimenkullere ulaşımKırıkkaleİli Yahşihan İlçesi Merkez Mahallesi Şehir Uzman Hasan Aygör sokak üerinde Eymen Park Bloklarında A-Bloğun cadde kımsında bulunan bağımsız dükkanlardır. Konu taşınmaz için yapı ruhsatı 28-06-2013 tarihinde alınmış olup Yapı Kullanma izin belgesi dosya kapsamında 17/07/2020 tarihli mevcuttur. Bölgeorta ve üst gelir grubunun ikamet ettiği, yerleşim alanıdır. Taşınmaz il merkezine yakınsayılacak konumda olupil merkezine araç ile10 dk lık mesafesinde yer almaktadır. Bölge halkı temel ihtiyaçlarını İl merkezinden ve Yenişehir Üniversitesi Kampüs caddesiüzerinde yer alan küçük ve orta ölçekli ticari işletmelerden karşılayabilmektedir. Alt ve üst yapı hizmetleri tamamlanmıştır.OLUMLU FAKTÖRLER: Ulaşımın kolay olması OLUMSUZ FAKTÖRLER: Aktif olmayan ticari yönden zayıf sokak üzerinde yer alması. Emlak piyasasının durgun olması Bağımsız Bölüm Özellikleri 56 numaralı bağımsız bölüm: projesin demetraj cetvelinde83,05 m2 dükkan alanına sahip dükkandır.Dükkan 55 nolu dükkan ile ara duvarı olamadan bir bütün olarak kullanımda olup camekanı alüminyum doğramalı,zeminler seramik kaplama olan dükkanın tavan kaplaması yapısız durumdadır. CinsYüzölçüm m2 Brim FiyatBedel 56 NOLU DÜKKAN 83,05 m2 20.000,00 TL/m2 1.661.000,00 TL İİK.'nun 114. Ve 126. Mad. Gereğince taşınmazların önemli özellikleri derç edilmiş olup ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur. Bir borç nedeniyle satılacak olan taşınmazın ayrıntılı evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır. Yüzölçümü : 83,05 m2 Arsa Payı : 80/4954 İmar Durumu: E=2,50 Yençok=30.50 Kıymeti : 1.661.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Mevcut. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 11:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 11:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının t