Sivas Gemerek Hacıyusuf Mahallesi 149/17 652 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEMEREK İCRA DAİRESİ 2026/79 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sivas İl, Gemerek İlçe, HACIYUSUF Mahalle/Köy, 149 Ada, 17 Parsel, Satışa konu Sivas İli, Gemerek İlçesi, Hacıyusuf Köyü, 149 Ada, 17 Parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında İki Katlı Yığma Ev ve Yığma Ahır vasfında olup toplam 652,27 m2 yüzölçümüne sahiptir. Keşif sırasında yapılan incelemede taşınmaz üzerinde, bir adet iki katlı yığma olarak inşa edilmiş ve mesken amaçlı kullanılan bir yapı olduğu, yapının zemin katının depo-ardiye-garaj olarak kullanıldığı, üst katının ise mesken olarakkullanıldığı, söz konusu yapının taban alanının 123,86 m2 alana sahip olduğu tespit edilmiştir. Yapının yaklaşık 40 yıllık olduğu görülmüş olup bahse konu yapının Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre II-C grubu yapı sınıfına dahil olduğu tespit edilmiştir. Bahse konu meskenin ısınma sisteminin sobalı olduğu, 4 oda + 1 salon + 1 mutfak+ 1 banyo-wc + 1 hol mahallerinden ibaret olduğu tespit edilmiştir. İç oda tabanlarının ahşap laminant kaplı, ıslak zeminlerin seramik ile kaplı, tavan döşemelerinin ahşap görünümlü lambri ile kaplı, dış pencerelerinin plastik doğrama olduğu, iç odaların sıva üzeri plastik boya ile kaplı olduğu, iç kapıların ahşap kapı olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerindeki ahırın ekonomik ömrünün %90'ını tamamladığı, hali hazırda harabe olduğu bir kısım duvarlarının yıkılmış olduğu, taban alanının 189,22 m2 olduğu tespit olup Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre II-A grubu yapı sınıfına dahil olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz çevresinin yığma taş bahçe duvarı üzeri ile çevrili olduğu görülmüştür. Ayrıca taşınmaz üzerinde muhtelif sayıda ve farklı cins ve yaşta ağaçlar olduğu görülmüştür. Borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesi 3/16 olup satışa konu hissenin değeri 381.662,25 TL'dir. Adresi : Sivas İli, Gemerek İlçesi, Hacıyusuf Mah., 149 Ada, 17 Parsel Gemerek / SİVAS Yüzölçümü : 652,27 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Belediye imar planı sınırları dışında kalmaktadır. Kıymeti : 381.662,25 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/03/2027 - 10:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/04/2027 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/04/2027 - 10:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve