Eskişehir Odunpazarı 75.yıl Mahallesi 85 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/2636 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, 75.yıl Mahalle/mevki, 23988 Ada No, 1 Parsel No, 1/66 Arsa Payı, 85 Yüz Ölçümü, 8. Blok, Zemin Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm, Mesken Niteliğindeki Taşınmazın Borçluya Ait 1/1 Hissesi. Ana Taşınmaz: Şekerciler sokak (genişliği 7 mt.) olup,çevresi site bahçesi olduğu için önü yeterince açıktır. Meskun mahal içindedir. Çevresindeki yapılaşma genelde A-5 ve A-3 katlımesken olarakTOKİ tarafından tamamlanmış benzer konumdaki yapılar mevcut olup, Belediye, Esgaz ve de Tedaş ın hizmetlerinden yararlanmaktadır. 8-Blok 75. Yıl mahallesinin çevre yolu tarafından girişindeki soldaki blokların önündeki Ahmet Taner KIŞLALI caddesi üzerinden Şekerciler sokağa ulaşılmaktadır. Yakın çevresinde Selami Vardar Bulvarı, Sultandere köyü, OEDAŞ Malzeme Deposu, Metin Sönmez İ.Ö.O., Yunus Emre Cami, boş araziler ve benzer konumdaki siteler bulunmaktadır. Yaklaşık kuş uçumu Şehir merkezi Vilayet Meydanına 10.240 mt., Selami Vardar Bulvarına 245 mt., Eskişehir-Ankara Çevreyoluna 2.720 mt. , Sultandere mahallesi Camisine 1.570 mt. , Cumhuriyet Bulvarına 5.920 mt. mesafededir. Ulaşım olarak yakınındaki Selami Vardar Bulvarı üzerinden geçen tramvay, Belediye Halk Otobüsleri ve dolmuşminibüsler ileyapılmaktadır. Parsel üzerinde 11 blok ve 66 adet daire bulunmaktadır. Odunpazarı Belediyesi 2004 yılında kurulduğundan dolayı yapı ruhsat tarihindeki arsa birim emlak bedeline ulaşılamamıştır. 2026 yılı asgari arsa birim değeri 2.720,00 TL/ mdir. Betonarme karkas binaIII. Sınıf , B grubu yapı sınıfına girmekte olup, yıpranma oranı % 25 dir. Herkatta 2 daire vardır. Kombi ile ısıtmalı, açıkotoparklıvemerdivenlerimermerkaplıdır. Binanındışıdışcepheboyasıile boyalıdır. Güney-doğu kuzey cephelidir. Çevresi açıktır. Üç katlıbahçelikargiriki bölümlü 8-9 bloklu binadır. Yapı Ruhsatı:10.05.1996veyapı kullanma izin belgesi: 15.10.1999tarihlidir. Daire ; 8 ve 9 blokları bitişik olarak yapılmış 3 katlı binanın 8. bloğundazemin katında bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre brüt alanı 100 mve Net alanı yaklaşık 85,00 m2olup, güney-doğu-kuzey cephelidir. Daireye giriş kapısı çelik, iç kapılar suntalem kaplama ahşap ve pencereleri ve balkon kapıları pvc doğramadır. Dairenin iç kısmı salon+3 oda+antre+mutfak+ banyo+wc+2 balkondan (balkonun birisi mutfağa ilave olmuş) ibarettir. Yerden ısıtmalı olup, Odaların+antre+ mutfağın tabanı ve ıslak zeminler seramik kaplıdır. Duvarlar ve tavanlar sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta alt-üst kaplama ahşapdolap+mermer tezgah-evye+tezgah üstü fayans+kombi ve Banyoda: ayaklı lavabo+ klozet+duşakabin vardır.Önüaçıktır.Bakımlıdairedir. Adresi : 75.Yıl Mahallesi Şekerciler Sokak 8.Blok, No : 9,Kat: Zemin,Daire 2 Odunpazarı/ ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 85 m2 Arsa Payı : 1/66 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Uygulama imar Planında blok nizam 3 kat ( BL-3) , E : 0,70,Konut alanına isabetetmektedir. Kıymeti : 2.850.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 13:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 13:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri ve