Eskişehir Odunpazarı 75.yıl Mahallesi 24096/1 7.649 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/98142 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu kaydı:Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, 75.YIL Mahalle/Köy, 24096 Ada, 1 Parsel,7.648,70 m2 ana taşınmaz yüzölçümlü ,1/14arsa paylı taşınmazın D blok zemin ve birinci kat 1 bağımsız bölüm numaralı dubleks mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi. Taşınmazın Cinsi-Nevi ve İmar durumu:1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde ayrık nizam (A-2) 2 kat, E:0.30 ön bahçe 5,00 m, yan bahçe 3,00 m yapılaşma koşullu mesken alanında kalmaktadır. Parsel yüzölçümü 7.648,70 m² ve ana taşınmaz niteliği 14 Adet Dubleks Karkas Bina Ve Arsası olup konu taşınmaz zemin kat ve 1. Kattan oluşan 1 numaralı D Blok Dubleks Mesken vasıflı taşınmazdır. Konum ve Çevresel Özellikler: Konu taşınmaz Aziz Zeytinoğlu Sokak girişlidir. Taşınmazın bulunduğu parsel dikdörtgen şeklinde geometrik yapıya sahiptir. Doğalgaz, haberleşme, su, Elektrik ve kanalizasyon gibi altyapıları tamamlanmış durumdadır. Ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmakta olup belediyenin bütün hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede ayrık nizam site şeklinde dubleks mesken tarzı binalar bulunmaktadır. Kültürel ve sosyal dokulara uzak mesafededir. Taşınmazın yakın çevresinde Şehit Fazıl Yıldırım Anadolu Lisesi, Hacı Feride Koruyucu İlkokulu ve Selami Vardar Caddesi bulunmaktadır. 2 İnşai Özellikleri: Taşınmazın bulunduğu parselde toplam 14 adet kat mülkiyetli, 29.05.2006 ruhsat ve 02.11.2015 kat mülkiyeti tarihli dubleks meskenler bulunmaktadır. Konu taşınmazın çevresi bahçe duvarı ile çevrili, bahçe peyzajı yapılmış, bahçe taban döşemesi mermer kaplama, zemin katında salon, mutfak, 2 teras, wc, kömürlük, ara katında 1 oda, banyo ve 1. Katında 4 oda, banyo ve 2 balkon mahallerinden oluşmakta, taban döşemesi mermer kaplama, pençeler ahşap renkli pvc doğrama, iç kapılar ahşap doğrama, mutfak tezgahı mermerit, duvarlar plastik boya, ıslak hacimler fayans seramik kaplama, mutfak ve banyo hacimleri tadilatta olup mutfak dolabı ve fitrifiye malzemeleri takılı olmayıp, ısıtma sistemi doğalgaz olan yapının sınıfı 3C, yıpranma oranı % 15, brüt alanı yapı ruhsatına göre 179,00 m2, net alanı 152,00 m2, arsa payı 1/14 ve ruhsat tarihli arsa rayiç bedeli 40,00 TL Taşınmaz üzerine aile konutudur. şerhi bulunmaktadır. Adresi : 75. Yıl Mah. Aziz Zeytinoğlu Sok. D Blok No:8 Odunpazarı/Eskişehir Kıymeti : 9.600.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 11:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortakl