Ankara Çankaya Çukurca Mahallesi 26205/3 1.103 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1455 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Ankara İl, Çankaya İlçe, Çukurca Mahalle, 26205 Ada, 3 Parsel, Zemin Kat 2 Nolu 1/1 Hisseli Mesken vasıflı taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Ana Taşınmaz Özellikleri ; Bina Betonarme Karkas inşaat tarzında yaklaşık 30 yıl önce inşa edilmiştir. Yapı; Yol kotu altında kat sayısı: 1, Yol kotu üstünde kat sayısı: 4 olmak üzere toplam 5 katlıdır. Binada mesken vasıflı 12 bağımsız bölüm vardır. Dış cephesi mantolama üzeri sıvalı ve akrilik boyalıdır. Bina girişi zemin kat seviyesinde ön cepheden sağlanmaktadır. Giriş ve rüzgarlık kapıları alüminyum doğramadır. Giriş zemini, kat holleri ve merdivenleri granit kaplıdır. Binada elektrik, su ve doğalgaz mevcuttur. Bağımsız Bölüm Özellikleri ; Binanın zemin katındadır. Binanın sağ ön ve yan tarafına bakmaktadır. Giriş kapısı ahşap kaplamalı çelik kapıdır. Projesinde ve mahallinde, antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc ve 2 balkondan oluşmaktadır. Antre zemini seramik, salon ve odaların zemini ahşap parke kaplıdır. Antre, salon ve bir odanın duvarları kağıt kaplı, diğer 2 odanın duvarları plastik boyalıdır, tavanları plastik boyalı ve kartonpiyerlidir. Mutfak zemini seramik, duvarları kağıt kaplı, tavanı plastik boyalıdır. Mutfak tezgahı granit, tezgah alnı seramiktir. Tezgah alt ve üstünde ahşap mutfak dolapları vardır. Banyo zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Tavanı plastik boyalı ve kartonpiyerlidir. Dolaplı lavabo, klozet ve köşe duş kabini vardır. Wc zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Dolaplı lavabo ve klozet vardır.Balkonların zemini seramik kaplıdır. Projeye göre toplam balkon alanı 11.50 m² dir. Dairenin iç kapıları ahşap çerçeveli cam kapı, pencereleri pvc doğrama ve ısıcamlıdır. Tüm pencere ve balkon kapılarında ferforje korkuluk demiri vardır. Doğalgaz kombi kat kaloriferi ile ısıtılmaktadır. Kombi ve petekleri takılıdır. Dairenin balkonlar hariç kullanılan net faydalı alanı: 99.0 m² dir. Halen borçlu tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. 1.103 m² yüzölçümü, 74/1103 arsa payı, Birlik Mahallesi, 450. Cadde Çam Apartmanı No: 68/2 Çankaya/Ankara adresli (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.) Adresi : Birlik Mahallesi, 450. Cadde Çam Apartmanı No: 68/2 Çankaya/Ankara Çankaya / ANKARA Yüzölçümü : 1.103 m2 Arsa Payı : 74/1103 İmar Durumu: Var, İnşaat tarzıTaşınmazın; 81176 no.lu parselasyon planı ile oluşturulduğu, onanlı imar planında imar kullanımının Konut, yapılaşma koşullarının ayrık nizam 4 kat, TAKS:0.35, KAKS: 1.40olarak belirlendiği, yapılaşmaya ilişkin diğer hususların paftasında ve plan notlarında tanımlı olduğu hususları tespit edilmiştir.( Dosyada geniş evsafı mevcuttur. ) Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut Tapu Kaydında Görüldüğü Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat