Adana Ceyhan Satışı Söz Konusu Taşınmaz Hürriyet Mahallesi 1552/7 380 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. CEYHAN İCRA DAİRESİ 2026/504 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Ceyhan İlçe, Satışı söz konusu taşınmaz Hürriyet mahallesi 1552 ada 7 parsel arsa vasfında olup toplam 380,00 m² yüzölçümüne sahiptir. Adana ili Ceyhan ilçesi Hürriyet mahallesi sınırları içerisinde bulunan taşınmazlar belediyenin temel alt yapı hizmetleri olan yol, elektrik, su şebekesi ve temizlik hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın 140 metre kuzeyinden Oktar Cirit caddesi, 115 metre batısından 279. sokak, 40 metre doğusundan 256. sokak, 35 metre güneyinden 260. sokak geçmekte olup taşınmaz 262. sokak üzerinde bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde genellikle 1-2 katlı müstakil yapılaşmanın yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır.Taşınmazın çevresinde genellikle 1-2 katlı müstakil yapılaşmanın yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz Ceyhan Belediye binasına 2300 metre, Ceyhan Devlet Hastanesine 2000 metre ve Ceyhan Otogarına 1250 metre mesafededir.İcra konusu taşınmaz üzerinde mesken olarak kullanılan bir adet kargir yapı bulunmaktadır. Parsel üzerinde bulunan tek katlı kargir taşınmaz mesken olarak kullanılmakta olup yerinde yapılan ölçüm sonucunda yapının oturum alanı 92,70 m² olarak belirlenmiştir. İcra konusu taşınmaz keşif günü kapalı olması sebebi ile içerisi görülememiştir. Taşınmazın pencere kasa ve kanatları PVC malzemesi ile imalatı yapılmıştır.Yapının çatı iskeleti çelik malzemeler ile oluşturulup üzeri trapez kesitli sac levhalar ile kapatılarak çatı sistemi oluşturulmuştur.Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalı durumdadır. Yapının yaşı yaklaşık 10-15 yıllık bir yapı olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz ile ilgili Ceyhan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Bila tarih ve E-73593021-115.99-44601 sayılı müzekkeresine göre ilgili parsel 1/1000 uygulama imar planında A-5 konut alanı inşaat nizamındadır. T.C. Çevre Şehircilik ve iklim Değişikliği Bakanlığının hasar tespit çalışmalarında icra konusu yapı ile ilgili Orta Hasarlı olarak değerlendirme yapıldığı ve ilgili hasar tespit sonrası Güçlendirme/Mahkeme sonrasında da orta hasarlı olarak değerlendirme yapıldığı belirtilmiştir.Bu sebeple orta hasarlı binalar ağır hasarlı gibi işlem görmekte olduğu için icra konusu yapının mevcut durumu ile yıkılması gerekmektedir.İcra konusu yapının hasar durumu göz önüne alındığında yapı yıpranma oranı %100 olarak tespit edilmiştir. Adresi : Şahin Özbilen Mahallesi 262 Sokak No:45 Ceyhan / ADANA Yüzölçümü : 380,00 m2 İmar Durumu: Yukarıda belirtildiği gibidir. Kıymeti : 2.660.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay s