Ankara Etimesgut Eryaman Mahallesi 48147/1 90.679 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2025/12126 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, ERYAMAN Mahalle/Köy, 48147 Ada, 1 Parsel, A BLOK ZEMİN KAT 2 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmıştır.İlk Yapı Ruhsatı: 08.03.2006/58 Son Yapı Ruhsatı: - - -Yapı Kullanma İzin Belgesi: 18.04.2007/203-07 TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ (PROJESİNDE ve YERİNDE YAPILAN İNCELEME)Taşınmazın Konumu ve Lokasyon Özellikleri;Taşınmaz, Göksu (Tapuda Eryaman) Mahallesi, 1.TBMM Caddesi, Selçuklular Caddesi, Erzurum Kongresi Caddesi ve 90. Cadde arasında Göksupark Konutları Sitesi içerisinde yer almaktadır. İmar uygulaması yapılmış, imar yolları açılmıştır. Çevresinde imarlı yapılaşmalar tamamlanmıştır.Ulaşım imkanları mevcut olup belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yaklaşık olarak; Etimesgut Belediyesine 4.5 km, Kaymakamlık Binasına 4.8 km, Kızılay'a 19 km. mesafededir. Yakın çevresinde; Göksu Parkı, Eryaman Metro İstasyonu, Şair Zihni Ortaokulu, Göktürk aile Yaşam Merkezi, çarşı pazar imkanları, çeşitli park ve oyun sahaları resmi ve özel eğitim ve sağlık kuruluşları vardır. Ana Taşınmazın Özellikleri (48147 ada 1parsel)Kıymet takdiri istenilen taşınmaz Göksupark Konutları Sitesi içerisindedir.Site yaklaşık 20 yıl önce inşa edilmiş olup çevre duvarı ve peyzajı yapılmıştır.Parsel içerisinde Göksu Alışveriş Merkezi ile birlikte A Blok benzeri 11 bina daha bulunmaktadır.A Blok Sitenin Göksu AVM arkasında ve Selçuklular Caddesi tarafındadır. Betonarme karkas tarzda, tünel kalıp sistemiyle, III-B yapı sınıfındainşa edilmiştir. Yapı; Yol kotu altında kalan kat sayısı: 1, Yol kotu üstünde kalan kat sayısı :17, toplam kat sayısı: 18 dir.Bina girişi site içerisinden ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binada mesken vasıflı 67 bağımsız bölüm vardır.Dış cephesi sıvalı ve akrilik boyalıdır. Giriş kapısı alüminyum doğramadır.Giriş zemini, kat holleri ve merdivenleri granit kaplıdır.Binada asansör, elektrik, su ve doğalgaz mevcuttur.Bağımsız Bölümün Özellikleri ( 2 Nolu Mesken)A Blokun, Zemin Katında, girişe göre sol yan ve arka tarafa, kuzeybatı ve kuzeydoğu cephelere bakmaktadır.Giriş kapısı ahşap kaplı çelik kapıdır.Mesken projesine göre; Antre, salon, 4 oda, mutfak, kiler, 2 banyo, wc ve 4 balkondan oluşmaktadır.Halihazır kullanıma göre; 2 balkonu küçültülerek elde edilen alan irtibatlı oldukları odalara eklenmiştir.Antre zemini seramik, salon ve odaların zemini laminat parke kaplıdır. Duvarları kağıt kaplı, tavanları plastik boyalıdır.Mutfak zemini seramik, duvarları kağıt kaplıdır. Lamine mutfak tezgahı, tezgahın altında ve üstünde sunta esaslı mutfak dolapları vardır. Kiler mutfakla irtibatlıdır. Banyoların zemini ve duvarları seramik kaplı, tavanları metal asma tavanlıdır. Umumi banyoda tezgahlı ve alt dolaplı lavabo, klozet ve duş kabini, ebeveyn banyoda ayaklı lavabo, klozet ve duşkabini vardır. Wc zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Ayaklı lavabo ve wc taşı vardır.Balkonların zeminleri seramik kaplıdır. Mutfak balkonu cam balkon sistemiyle kapatılmıştır. Diğer balkonlar çiçeklik balkonu olacak şekilde küçültülmüştür.Projesine göre balkonların toplam alanı: 23.03 m2, dairenin balkonlar hariç net alanı: 132,07 m2 dir.Doğalgaz kombi kat kaloriferi sistemi ile ısıtılmaktadır.Pencereleri pvc doğrama ve ısıcamlı, kapıları ahşap panel kapıdır.Halen sahibi tarafından mesken olarak kullanılmakta olan daire bakımlı ve iyi durumdadır. Adresi : Göksu (Tapuda Eryaman) Mahallesi Göksupark Konutları Sitesi Selçuklular Caddesi No:33/A Blok /2 Etimesgut / ANKARA Yüzölçümü : 90.679,00 m2 Arsa Payı : 94/90679 İmar Durumu: İnşaat tarzı Taşınmazın; Onaylı İmar Planı Kapsamında, TAKS=0.60, KAKS=1.80, Yençok= 18 Kat yapılaşma koşullarında "Kentsel Merkez (Ticaret Alanı)"kullanımında kaldığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİ OLUP DOSYASINDA MEVCUTTUR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitimi