Tekirdağ Saray Büyükyoncalı / Aziziye Mahallesi 601/5 220 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARAY(TEKİRDAĞ) İCRA DAİRESİ 2026/79 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Tapu kayıtlarında Tekirdağ ili, Saray İlçesi, Büyükyoncalı Köyü, Kabalıksırtı Mevkii, 601 ada 5 parselde kayıtlı 220,00 m2 Arsa vasıflı taşınmazın 1/1 hissesi (220,00 m2) dosya borçlusu R**** D**** adına kayıtlı olup, yalnızca borçlu adına kayıtlı tam hisseli iş bu taşınmazın SATIŞ İLANIDIR. Taşınmazın üzerindeAT 01.12.2006-11371 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile Yabancı Gerçek ve Tüzel Kişilere satış ve Sınırlı Ayni Hak Tesis Edilemez beyanı bulunmaktadır. Taşınmaz iş bu beyanlar baki kalarak satılacaktır. Taşınmazın açık adresi Tekirdağ ili, Saray ilçesi, Büyükyoncalı/Aziziye Mah., 1715. Sok., No:16 adresi olarak belirtilmiştir. Bilirkişi Raporunda İmar Durumuna ilişkin olarak Saray Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut E-23710191-115.02.01-63112 sayılı yazısında özetle; Saray İlçesi, Büyükyoncalı Mahallesi, 601 ada 5 nolu parselde kayıtlı taşınmaz; 1/1000 ölçekli mevzi imar plan kapsamında ikiz nizam, 3 kat konut alanında kalmaktadır. T.A.K.S.:0,35, K.A.K.S.:1,05 imar durumludur. Arşiv kayıtlarımızda onaylı projesine rastlanmamıştır. denmektedir. Tekirdağ ili, Saray ilçesi, Büyükyoncalı Köyü, Kabalıksırtı mevkiinde bulunan 601 ada 5 parsel numaralı taşınmazın cinsi tapu kaydında Arsa olarak belirtilmiştir. 601 ada 5 parsel nolu taşınmazın yüzölçümü 220,00 m2 olup, taşınmazın 1/1 hissesidosya borçlusu R**** D**** adına kayıtlıdır. 601 ada, 5 parsel numaralı taşınmaz düze yakın bir topoğrafyaya ve dikdörtgeni andıran geometrik şekle sahiptir. Üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Etrafı çevrili değildir. Hali hazırda Belediye altyapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumdadır. Yapılaşmanın seyrek olduğu alandadır. Ulaşımı çevre parsellerden geçilebildiği sürece kolaydır. Yakın çevresinde seyrek yapılaşma, boş arsalar, tarım alanları ve D567 yolu bulunmaktadır. Taşınmaz Saray Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 6090 metre, D567 yoluna kuş uçuşu yaklaşık 210 metre, Kapaklı OSB ye kuş uçuşu yaklaşık 8450 metre mesafededir. Bilirkişi Raporunda Tekirdağ ili, Saray İlçesi, Büyükyoncalı Köyü, Kabalıksırtı Mevkii, 601 ada 5 parsel numaralı taşınmazın keşif tarihi itibariyle Borçlu hissesinin (1/1) değeri 1.595.000,00 TL olarak belirtilmiştir. Adresi : Tekirdağ İli, Saray İlçesi, Büyükyoncalı / Aziziye Mahellesi, 1715. Sokak, No:16, 601 Ada, 5 Parsel, Saray/Tekirdağ. Yüzölçümü : 220 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yukarıda ve ilana ek Bilirkişi Raporunda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 1.595.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 14:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen p