Yalova Armutlu Bayır Mahallesi 997/28 1.756 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ARMUTLU İCRA DAİRESİ 2026/130 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova İl, Armutlu İlçe, BAYIR Mahalle/Köy, 997 Ada, 28 Parsel, B BLOK, 3. KAT, 66 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın bulunduğu yapının 2 Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal Kattan oluşan yaklaşık 30-35 yıllık yapı olduğu, asansör bulunmadığı, yapıda dış cephe yalıtımı bulunduğu, katta 4 adet daire bulunduğu tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmaz bulunduğu yapının 3.katında bulunmakta olup, bulunduğu yapının kuzeydoğu cephesine cephesi bulunduğu tespit edilmiştir. Apartman girişinin de kuzeydoğu cephede bulunmaktadır. Dışarıdan yapılan kontrollerde; Taşınmazın dış kapısının çelik kapı olduğu, pencerelerinin PVC Esaslı doğrama olduğu, ısıtma sisteminin doğalgazlı olduğu tespit edilmiştir. Değer tespiti yapıldığı gün satışa konu taşınmaza girilememiş olup, taşınmazın iç mekan özellikleri ile ilgili olarak tespit yapılamamıştır. Re?sen Armutlu Belediyesi?nde bulunan onaylı kat irtifakı projesinde yapılan incelemelerde; Taşınmazın 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo/tuvalet, 1 antre, 1 hol, 1 kiler ve 2 balkondan oluştuğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu yapının eski ve yaklaşık 30-35 yıllık olduğu tespit edilmiştir. Onaylı projeye göre taşınmazın balkon dahil yaklaşık brüt 60,00 m2 alanı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım sorunu bulunmayıp, taşınmaza ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz Atatürk Caddesine cephe konumda, kuş uçuşu Marmara Denizine 180 metre, kuş uçuşu Armutlu İDO İskelesine 180 metre, kuş uçuşu Armutlu Kaymakamlığına 1150 metre, kuş uçuşu Armutlu Belediyesine 1300 metre, kuş uçuşu Yalova Şehir Merkezine (Heykel) 40000 metre mesafede bulunmaktadır. Adresi : Bayır Mahallesi 997 Ada 28 Parsel B Blok, 3. Kat, 66 Numaralı Bağımsız Bölüm Armutlu / YALOVA Yüzölçümü : 1.756,42 m2 Arsa Payı : 6/432 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Bitişik Nizam 5 Kat ''Ticaret+Konut'' alanında kalmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yapıya ait 31/05/1993 tarihli Onaylı Kat İrtifakı Projesi olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 1.650.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 10:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâ