Kastamonu Azdavay Merkez Mahallesi 426/11 462 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AZDAVAY İCRA DAİRESİ 2026/28 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kastamonu İl, Azdavay İlçe, MERKEZ Mahalle, Sarıkaya Mevkii, 426 Ada, 11 Parsel, Kadastro Bilirkişisinin zeminde tespit edip gösterdiği ve tapuda Kastamonu ili Azdavay İlçesi Merkez Mahallesi 426 Ada 11 nolu parsel Arsa vasfında 462,33m2 olarak kayıtlı satışa konu ana taşınmazdır. Taşınmaz üzerinde depo ve garaj olarak kullanılan tek katlı yapılar bulunmaktadır.Yerinde yapılan incelemelerde parsel üzerinde muhtelif nitelikte basit yapı tarzında garaj ve depo amaçlı kullanılan yapıların bulunduğu görülmüştür. Söz konusu yapıların büyük bölümünün briket duvarlı, üzerlerinin trapez sac ve benzeri hafif çatı malzemeleri ile örtülü olduğu, yapıların 64,69m2 ve 19,62m2 yüzölçümü ve kullanım alanına sahip olduğu, bakım ve onarım seviyelerinin düşük olduğu, düzensiz şekilde inşa edilmiş depolama alanları olarak kullanıldığı anlaşılmıştır. Parsel içerisinde inşaat malzemeleri, PVC borular, ahşap ve metal atıklar ile çeşitli depo unsurlarının bulunduğu, açık alan kullanımının ağırlıklı olduğu gözlemlenmiştir.Yapıların genelinde%10 yıpranma oluştuğu gözlemsel olarak tespit edilmiştir. Depo/garaj niteliğinde bulunan yapılar I. Sınıf B grubu yapı sınıfına girmektedir.Keşif tarihindeki birim maliyeti: I. Sınıf B grubuyapıların birim maliyeti: 8.100,00 TL/m2.Taşınmaz Azdavay Belediye Mücavir Alan ve Uygulama İmar Plan sınırları içerisinde bulunmaktadır. Bilirkişi raporuna göre, satışa konu Merkez Mahallesi 426 Ada 11 Parsel sayılı taşınmazın Uygulama İmar Planı bulunup, Ayrık Nizam 3 Katlı Konut Alanında bulunmaktadır. Taşınmazın yeri, konumu, anayola mesafesi, ulaşım imkânları, imar durumu konulan bir takım kısıtlamalar yapılaşmayı olumsuz etkileyen bu hususların taşınmazın kıymetinde meydana getireceği kaçınılmaz değer kaybı gibi hususlar, yüzölçümü, belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanma durumu, İlçe merkezine olan mesafesi, ticari aktivite ve diğer özellikleri dikkate alınmış, ayrıca taşınmazın bulunduğu mahaldeki emlak satış fiyatları gibi kriterler, taşınmazın tarımsal kriterler ve kullanım kabiliyetleri göz önüne alınarak taşınmazın keşif tarihi itibariyle taşınmazın 1m2 sinin 3.500,00 TL'den alınıp satılabilmekterdir.Kastamonu İli Azdavay İlçesi Merkez Mahallesi 426 Ada 11 Parsel sayılı taşınmazın; Borçlu A*** Ş***, 1/1 hissesi değeri: 1.914.083,10 TL'dir.Taşınmaza ilişkin ayrıntılı bilgiler, fotoğraflar ve ayrıntılı değerleme tablosu Bilirkişi Raporunda mevcuttur. Adresi : Merkez Mah. Sarıkaya Mevkii 426 Ada-11 ParselAzdavay/Kastamonu Yüzölçümü : 462,33 m2 Arsa Payı : - Hisse Oranı : 1/1 İmar Durumu: Bilirkişi raporuna göre; taşınmaz Azdavay Belediye Mücavir Alan ve Uygulama İmar Plan sınırları içerisinde bulunmaktadır. Satışa konu Merkez Mahallesi 426 Ada 11 Parsel sayılı taşınmazın Uygulama İmar Planı bulunup, Ayrık Nizam 3 Katlı Konut Alanında bulunmaktadır. Kıymeti : 1.914.083,10 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydında yazılı olduğu gibidir. Beyanlar bölümünde '' 2006/11035 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı gereğince Havza-i Fahmiye sınırları içerisinde olduğundanyabancılara satışı yapılamaz, Sınırlı Ayni Hak tesis edilemez .'' beyanı bulunmaktadır. Satış bu beyanlara uygun şartlarda yapılacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra