Adana Yüreğir Yunusoğlu Mahallesi 131/9 303 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/507 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Yüreğir İlçe, YUNUSOĞLU Mahalle/Köy, 131 Ada, 9 Parsel sayılı taşınmazın 1/3 hissesi satışa çıkarılacaktır. Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım için; 4865 Sokak ile 4876 Sokak kesişiminden kuzey istikametinde 4876 sokağa dönülür. Taşınmaz yaklaşık 50 m ilerde sağ kol üzerinde konumludur. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma 3-5 katlı müstakil tarzda inşa edilmiş olan benzer özelliklere sahip konut kullanımlı cadde üzerinde iş yeri kullanımının olduğu yapılardan ve boş arsalardan oluşmaktadır. Sosyo ekonomik yönden alt ve orta gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir.Kıymet takdirine konu taşınmaz tapu kayıtlarında; Adana İli Yüreğir İlçesi Yunusoğlu Mahallesi 131 ada 9 parselde 303,00 m² alanlı Arsa vasıflı taşınmazdır. Parsel topoğrafik düzgün bir forma ve amorf bir şekle sahiptir. Parsel batı cepheden imar yoluna, diğer cephelerden ise komşu parsellere cephelidir. Parsel üzerinde keşif tarihi itibariyle çok sayıda muhtelif katlarda bina mevcuttur. Keşif heyeti ile birlikte yerinde yapılan tespitlerde parsel üzerinde yer alan yapılardan parselin kuzeydoğusunda yer alan tek katlı 3/A yapı sınıfındaki binanın borçluİ** H** A**'a ait olduğu tespit edilen mesken olarak kullanılan yapı olduğu tespit edilmiştir. Parsel üzerinde yer alan ve borçlunun kullanımında olan yapı zemin kat 65 m2 kullanım alanına sahiptir. Borçlunun kullanımında olan yapının iç teknik özellikleri; zemini şap kaplama, duvarları sıva üzeri boyalı, pencereler ahşap doğramadır. Taşınmazın genel iç teknik özellikleri kötü durumdadır.Bu durum kıymet takdirinde dikkate alınmıştır. Keşif heyeti ile birlikte taşınmazın yerinde yapılan tespitlerde, parsel üzerinde yer alan yapılardan borçlunun kullanımınında olduğu toplam tek katlı mesken olarak kullanılan binanın borçluya ait olduğu tespit edilmiş olup, tespit edilen bina ve borçluya ait arsa payı dikkate alınarak değerleme yapılmıştır.Adana İli Yüreğir İlçesi Yunusoğlu Mahallesi sınırları içinde bulunan 131 ada 9 parselde yer alan Arsa + Borçlu Kullanımında Olan Yapının tamamının değeri için keşif tarihi itibari ile 1.855.500,00 TL olarak kıymet takdir edilmiş olup, Borçluİ** H** A** (1/3) Hissenin Arsa + Borçlu Kullanımında Olan Yapı Değerine keşif tarihi itibari ile 1.047.500,00 TL (BİRMİLYONKIRKYEDİBİNBEŞYÜZ TÜRKLİRASI) olarak kıymet takdir edilmiştir, Adresi : Yunusoğlu Hürriyet Mahallesi 4876 Sokak No: 8 Yüreğir/ Adana Yüzölçümü : 303,00 m2 Hisse: 1/3 İmar Durumu: TaşınmazKonut Alanı imarlı bitişik nizam 2 kata kadar müsaadeli B-2 yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 1.047.500,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikler