Adana Sarıçam Boynuyoğun Mahallesi 341/5 334 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/548 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Sarıçam İlçe, BOYNUYOĞUN Mahalle/Köy, 341 Ada, 5 Parsel, zeminn kat 1 nolu bb Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Değerlendirmeye konu taşınmazın Sarıçam İlçe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün bila tarih veE-13765903-000-132326 yazısı ekinde bulunan ; dava konusu taşınmazın yer aldığı parsel 1/1.000 ölçekli uygulama imar planına göre,Konut Alanı( ayrık nizam 2 kat, TAKS:0.30, KAKS:0.60 yoğunluklu)alanında kalmaktadır. Yakın çevresi konut amaçlı kullanılan müstakil evlerve apartman tipi yapılar ile zemin katlı dükkanlar şeklinde gelişme göstermektedir. Ulaşım toplu taşıma araçlarıyla ve özel araçlarla rahatlıklasağlanabilmektedir.Değerleme konusu taşınmaz Adana İli, Sarıçam İlçesi, Boynuyoğun Mahallesi, 2376 Sokak, Dış kapı no: 3No:1 adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşmak için; 264 Sokak ile 228 Sokak kesişimi referans alınarak, 2377 Sokak üzerinde, doğu istikamette yaklaşık 150 metre ilerlenir ve sola dönülerek yeniyol 11 sokakta kuzey yönde ilerlenir ve 2376 sokak üzerinde sol kol üzerinde değerleme konusu taşınmazın da içinde bulunduğu ana gayrimenkule ulaşım sağlanır. Taşınmazın ulaşımı kolay olup, toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazın içerisinde bulunduğu bölge konut yoğunluklu olup, taşınmazın bulunduğu bölgenin orta ve üst gelir grubuna hitap ettiği tespitleri yapılmıştır. Taşınmazın içerisinde bulunduğu bölge konut alanı olarak gelişmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde taşınmaz ile benzer nitelikte yapılar bulunmaktadır.Ana gayrimenkul 333,83 m2 alanlı arsa üzerinde betonarme yapı tarzında iki katlı olarak projelendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz 2 katlı olarak projelendirilmiştir. Taşınmazınzemin katında 1 adet mesken ve 1. Katında 1 mesken, kuzey cepheden sağlanan bina girişi sağlanmakta,binada 2 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın dış cephesi kısmen akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalı, kısmen astar boyalıdır. Giriş kapısı bulunmamaktadır.Değerleme konusu taşınmaz binanın zemin katında yer almakta olup bina 4 cephelidir. Taşınmaz projesine göre 3 oda, salon, mutfak, hol, banyo alanlarından oluşmakta olup bürüt 95,34 m2 alanlıdır. Projesinden farklı olarak yangın kaçış alanı mahallinde giyinme odası olarak tasarlanmıştır. Taşınmaz projesine göre 73,55 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın kuru hacim zeminleri fayanskaplama, duvarlar ince sıva üzeri saten boyalıdır. Islak hacim zeminleri ve duvarlar tavana kadar seramik kaplamadır. Taşınazda kapılar camlı amerikan panel kapı, duvarlar ince sıva üzeri saten boyalıdır. Taşınmazda mutfak tezgahı mermer, mutfak dolapları takılı, dolap bulunmaktadır. Taşınmazda pencereler pvc mamul vedemir doğrama takılıdır. Dış ana kapı demir doğramadır. Taşınmazın içerisi boş durumdadır.SarıçamBelediyesi Ruhsat Bölümünde yapılan incelemede taşınmaza bulunduğu binaya aittaşınmaza ait Taşınmaza ait 121.12.2022 tarih, 458 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmaza ait yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Hasar Tespit Sorgulama sitesi (https://hasartespit.csb.gov.tr/) sitesinde taşınmazın Hasar Durumunun Hasarsız olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Boynuyoğun Mahallesi 341 Ada5Parsel, Boynuyoğun Mahallesi 2376 Sokak Dış Kapı No:3 No 1 Sarıçam / Adana Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 333,83 m2 Arsa Payı : 7355/14675 İmar Durumu: Konut Alanı( ayrık nizam 2 kat, TAKS:0.30, KAKS:0.60 yoğunluklu) Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müra