İstanbul Adalar Nizam Mahallesi 128/7 116 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADALAR İCRA DAİRESİ 2025/1 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Adalar İlçe, NİZAM Mahalle, 128 Ada, 7 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz üzerinde bodrum + zemin + 1 normal ve çatı kattan oluşan 30 yıl üstü betonarme karkas binanın bulunmaktadır. Konu daire zemin katında yer almaktadır. Binanın bodrum katında 2 daire zemin katta 2 daire, normal katta 2 daire yer almaktadır. Değerlemeye konu taşınmaz güneyinde Çankaya caddesine cephelidir taşınmaza giriş bu cepheden sağlanmaktadır. Diğer 3 cephesi sahipli taşınmazlar ile çevrilidir.Büyükada İDO İskelesine 750 metre, Marmara Denizine 120 metre,Polis Merkezine 850M. Adalar Kaymakamlığına 420m kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır. Yakın çevresinde, benzer nitelikte1 ila 4 kata kadar meskenler, sahil kenadlarında yalılar ve konut alanları bulunmaktadır. Taşınmaza İstanbul?dan ulaşım, vapur, deniz otobüsü ve motor ile ada içerisinde ise, bisiklet ve elektrikli araçlar ile sağlanmaktadır. Bölgede altyapı (elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz) mevcuttur. Taşınmaz, Adalar ilçesinde mevcut tüm kamu hizmetlerinden yararlanabilecek konumdadır. Topoğrafik olarak güneyden kuzeye doğru eğimli, geometrik olarakdörtgenyapıdadır. Yaklaşık 40m derinlikte ve 18 m ana caddeye cephesi mevcuttur. Taşınmazın mahallinde ve dosyada mevcut bilgilerden yararlanılarak değerleme yapılacaktır. Zeminde yapılan keşifkonu bağımsız bölüm; 3+1 tipte , banyo-wc , mutfak,hol,2 Balkon mahallerinden müteşekkil olup; net kullanım alanı 115,50 m2,ölçülmüştür. Zeminler seramik. ve banyo wc duvarlar seramik. Mutfakta tezgah dolaplar ve tezgah arası seramik, kapılar amerikan panel cam bölmeli olduğu görülmüştür. Deniz ve İstanbul manzaralıdır. Binamn dış cephesinin sıvalı ve üstü dış cephe boyası ile boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu bölge orta üst gelir grubu tarafından tercih edilmektedir. Adada kullanımına izin verilen ve Toplu taşıma araçlarından yararlanılabilir, ada içerisinde ulaşımı kolay bir konumdadır. Bölgenin alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Doğalgaz kombili olduğu görülmüştür. Adresi : Nizam Mahallesi Çankaya Caddesi No:62 Daire:3 Adalar / İSTANBUL Yüzölçümü : 115,5 m2 Arsa Payı : 20/120 İmar Durumu: Ekli bilirkişi raporunda imar durumu belirtilmiştir. Kıymeti : 13.155.091,35 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı:14/12/1998 Yabancı İşler Dairesi Başkanlığının Bu taşınmaz Adalar Bölgesi içerisindedir şerhi Türkiye İş Bankası Lehine İpotek Şerh ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat