İstanbul Büyükçekmece Mimarsinan Mahallesi 288/1 16.194 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/8818 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, MİMARSİNAN Mahalle, Çöplücü Yolu Mevkii Mevkii, 288 Ada, 1 Parsel, 38 Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZ: Tapunun Büyükçekmece İlçesi, Mimarsinan Mahallesi, 288 ada 1 parselde kayıtlı B Blok 9. kat (38) bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmazı olarak kayıtlı olup, Mimaroba Mahallesi, Mustafa Kemal Bulvarı No: 2G Batıca Sitesi 288 B Blok K: 9 D: 38 Büyükçekmece /İstanbul adresinde yer almaktadır.Keşif günü mesken kapısı kapalı olduğundan özellikleri Belediyeden temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari proje incelenmek suretiyle belirlenmiştir. Meskenin plan itibariyle (1+1 tipinde); giriş holü, salon, salonla birleşik mutfak, bir yatak odası, banyo tuvalet ve bir balkon olarak planlandığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvcdir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre mesken, kapak hesabında brüt 64,23 m2, kat planında süpürülebilir alan net 52,07 m2 ve 6,30 m2 balkon kullanım alanına sahiptir. Her katta dörder mesken mevcuttur. Binada iki asansör bulunmaktadır. Mesken, girişi zemin kattan yapılan binanın 2. katında yer almaktadır. Girişe göre sol ön cepheye (doğu ve güney cepheye) bakmaktadır. Bina, 1993 yılında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Piri Reis Camiine 850 metre, Batıköy Memurdan Armağan İlkokuluna 400 metre, Metrobüs Tüyap Durağına 7,77 km, Belediye Binasına 4,42 km, Kaymakamlık Binasına 3,79km, Devlet Hastanesine 1,98 km, Mustafa Kemal Bulvarına 130 metre, E-5 Karayoluna 180 metre, E-5 Tem bağlantı yoluna 2,57 km, Tem Otoyoluna 9,47 km kuş uçuşu uzaklıktadır. İMAR DURUMU : Büyükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 26.05.2025 tarihli imar durum bilgisine göre; Büyükçekmece Mimaroba Mahallesi, 288 ada 1parselin, 18.03.2016 onay tarihli 1/1000 ölçekli Büyükçekmece İlçesi Mimarsinan Merkez ve Batıköy Mahalleleri uygulama imar planında, önlemli alan 5.1 lejantlı, kısmen emsal: 1.60 Blok Nizam 7 kat Konut Alanı, kısmen emsal: 2.60 Blok Nizam 7 kat Konut+ TicaretAlanı olarak planlandığı bilgisi alınmıştır. Adresi : Mimaroba Mahallesi, Mustafa Kemal Bulvarı No: 2G Batıca Sitesi 288 B Blok K: 9 D: 38Büyükçekmece / İSTANBUL Yüzölçümü : 16.194,00 m2 Arsa Payı : 6/3000 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Konut+Ticaret Alanı Kıymeti : 2.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma