İstanbul Ümraniye İnkılap Mahallesi 879/6 414 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/999 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, İnkılap Mahalle/Köy, 879 Ada, 6 Parsel, 3.Kat, 9 Nolu Bağımsız Bölüm TAM HİSSE. Taşınmazın Meltem Sokak üzerinde olduğu, Küçüksu Caddesine 66m, Alemdağ Caddesine 100m, Canpark AVM ye 370m, Şile Otobanına 450m, Yamanevler Metro Durağına 600m, Hisar Hospitala 1150m, mesafede kamu ve özel okulları, sağlık teşekkülleri ile günlük hayatı idame ettirecek ticari işletmeler yer almaktadır. Bölgede ağırlıklı 15-25 yaş aralığında mesken nitelikteki konut donatısına sahip yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın 2 bodrum kat + Zemin kat + 3 normal kattan oluştuğu, binada toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yapılan inceleme ve ölçümlerde 3 oda, 1 salon, mutfak,1 adet banyo, 1 adet ebeveyn banyosu 3 adet balkon ve koridor hacimlerinden oluşan taşınmazın alanı 98m2 net 110 m2 brüt olarak ölçülmüştür. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar panel kapılardır. Banyo zemini seramik kaplamalı, antre duvarları plastik boya, banyo duvarları fayans kapılıdır. Banyoda alafranga klozet, duşakabin ve laminat banyo dolabı mevcuttur. Tavanlar düz sıva üzeri plastik boyalıdır. Mutfak mdf kaplamalı mutfak dolapları kullanılmış olup tezgah arası seramik kaplamadır. Daire pencereleri PVC doğramalardır. Isıtma sistemi kombi sistem panel radyatör olup elektrik tesisatı ve sıcak ve soğuk su tesisatı vardır. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : Yamanevler Mah. Meltem Sok. No:9 D:9 (Uavt: 1283252052) Ümraniye / İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü : 414 m2 Arsa Payı : 10/100 İmar Durumu: Ümraniye Belediyesi İmar Müdürlüğü'nden alınan bilgide "Söz konusu parsel; 13.02.1998 - 15.03.1999 - 17.04.2012 - 18.11.2012 - 15.05.2015 - 16.02.2016 - 21.04.2017 - 20.09.2022 -30.11.2022 - 17.10.2023 - 18.12.2023 - 21.02.0204 onaylı 1/1000 ölçekli Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planı dahilinde kısmen Ayrık Nizam, Hmax:4 Kat yapılaşma şatları ile Konut Alanı'nda, kısmen de Yol Alanı'nda kalmaktadır. denilmektedir. Kıymeti : 6.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Y.P:10/01/1991, Eklenti:Komurluk, E-9 Nolu Kömürlük, Dosyamız kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun