Eskişehir Odunpazarı Göztepe Mahallesi 19020/34 80 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/30555 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, GÖZTEPE Mahalle/Köy, 19020 Ada, 34 Parsel, Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, Göztepe Mahallesi, Rodos Sokak, Gökser Apartmanı, No: 48adresinde bulunan binada zemin kat 14 nolu bağımsız bölümdür. Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, Göztepe Mahallesi, 19020 Ada, 34 Parselde Ana taşınmazniteliği ?Arsa? olan taşınmazda 3280/41748 arsa paylı Zemin Kat, 14 nolu Mesken niteliğindeki bağımsız bölümdür. Tam hisse ile İ.T*****Ot******** G**** Ü******S***** Ticaret Limited Şirketi (VKN:4770200518) adına kayıtlıdır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu parselin toplam alanı 417,48 m? dir.Taşınmazın Mevcut Durumunun Tespiti :Bağımsız bölümün bulunduğu bina Betonarme karkas sistemde, asansörlü olarak yapılmıştır.Kıymet takdiri yapılan bağımsız bölümün keşif anında mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Mesken projesine göre Salon, 2 oda, mutfak, antre, banyo, wc ve balkonMahallerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel kapı yapılmıştır. Mahallerin tabanları seramik kaplanmıştır. Mutfakta tezgah, alt üst ahşap dolaplarile eviye ve bataryası bulunmaktadır. Pencereleri Pve doğramadır. Kombi kalorifer sistemi ile ısıtılmakta olup elektrik ve suyu mevcuttur. Projesine göre Bağımsız bölümün brüt alanı 97,40 m2 olup net alanı ise 79,95 m2 dir. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafındanyayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre ll. Sınıf B Grubu yapı sınıfındadır.Binanın Yapı Ruhsatı 07.06.2024 tarihinde düzenlenmiştir. Taşınmazın Bulunduğu Konumun Değerlendirilmesi:Taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel Ali Çetinkaya Caddesine 170 metre, Halk Caddesine 500 metre, Atatürk Bulvarına 650 metre, Osmangazi Üniversitesine 1,3 kilometre,Odunpazarı Belediyesine 3,1 kilometre, Vilayet Meydanına ise 1,6 kilometre yaklaşık kuş uçuşu mesafededir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.İmar Planı :Odunpazarı Belediyesinin 216161 sayılı yazısında; Göztepe Mahallesi, 19020 ada, 34 parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam Üç Kat (B-3) Konut alanına isabet ettiği gerektiği belirtilmiştir. Emlak Vergi DeğeriOdunpazarı Belediyesinin Arsa rayiç bedeli Rodos Sokak için; 2026 yılında 3.817,41 TL/ m2,Yapı ruhsatının alındığı 2024 yılında ise 1.043,31 TL/ m2 dir. Adresi : Eskişehir İli Odunpazarı İlçesi Göztepe Mah Rodos Sok Gökser Apt No:48 Zemin Kat No:14 Odunpazarı/ ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 79,95 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma