İstanbul Avcılar Mahallesi 59 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2024/118877 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Avcılar İlçe, AVCILAR Mahalle/Köy, Cihangir Mevkii, 5392 Parsel, -/1.NORMAL/-/5 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa Konu Taşınmaz Bilirkişilerce Yapılan İncelemede ; '' Ana taşınmaz: 246,08 m² arsa üzerinde ikiz nizamda inşa edilmiş 5 katlı bina mevcuttur.Satışa konumlu taşınmazın bulunduğu bina, 2 bodrum+ zemin + 2 Normal kat + çatı kattan oluşmaktadır.Bina kat irtifaklıdırBetonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında (16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 nci maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı ) olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.Bina girişi 1.bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadırDış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir doğrama kapıdır.Giriş holü zemini mermer, duvarları plastik boyalıdır. Merdivenler basamaklar mermer olup, merdiven korkulukları alüminyum doğramadırTaşınmazın yer aldığı bina 15 yaş üstüdür. İlgili belediyede 2008 onay tarihli mimari proje incelenmiştir.Binada asansör bulunmamaktadır.Projesinde ve yerinde kapalı otopark imkanı bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri;Taşınmaz daire niteliklidir.Projesine yapılan incelemeye göre 59 m2 net alanlı, 70 m2 brüt alanlıdırProjesine göre ; antre, banyo+ tuvalet, salon, mutfak, 2 adet oda, balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Isınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Keşif günü mesken kapısını açan olmadığı için iç mahal özellikleri görülememiştir. Tespitler mimari proje üzerinden ve bina dış cephesinden yapılmıştır. Adresi : Cihangir Mahallesi, Sandal Sokak, Dış Kapı No: 24, 1. Kat Daire No: 5Avcılar / İSTANBUL Yüzölçümü : 59 m2 İmar Durumu: Avcılar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25/11/2025 tarih 20492 sayılı yazısında; Avcılar İlçesi, Cihangir Mahallesi, 29 pafta 5392 parsel sayılı yer, 28/08/2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Avcılar Uygulama İmar Planında; ön bahçe:4.00 m, arka bahçe: h/2, yan bahçe: 3.00 m., ikiz nizam, 3 Kat yapılaşma şartlarında Konut alanında kalmakta olduğu hususu tespit edilmiştir. Kıymeti : 3.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının temin