Denizli Pamukkale Dokuzkavaklar Mahallesi 3221/14 270 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ 5. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/26 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Pamukkale İlçe, DOKUZKAVAKLAR Mahalle/Köy, 3221 Ada, 14 Parsel, Tapu kaydında "ev" nitelikli taşınmazdır, Satışa konu taşınmaza toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolay bir şekilde ulaşım sağlanabilir durumdadır.çevresinde ağırlıklı olarak 2-3 katlı, mesken amaçlı kullanılan yapılar bulunmakta, okul, ibadethane, pazaryeri gibi kamusal alanlara yakın mesafededir. Orta ve düşük gelir gurubu tarafından rağbet gören bölgededir. Büyükşehir ve Pamukkale Belediyesinin her türlü hizmet ve olanaklarından (elektrik, su, kanalizasyon, çöp, doğalgaz, PTT) yararlanır durumdadır. Sosyal donatılara yakın mesafededir. kuş uçuşu yaklaşık; Merkezefendi Camiine 120 mt., Hasan Güngör Spor Salonu 300 metre, Ankara Bulvarına 580 metre mesafede yer almaktadır. Keşif esnasında; hâlihazırda Ruhsatsız, tek kattan oluşan mesken yapısı ile tek katlı metruk müştemilat yapısı bulunduğu görülmüştür.TEK KATLI YIĞMA MESKEN YAPISI ÖZELLİKLERİ: Yapı; ruhsatsız, yaklaşık 40 yıllık olduğu değerlendirilen, yığma olarak inşa edilmiş, brüt 75,00 m² taban alanına oturan, tek kattan oluşan, III-A yapı sınıfı gurubunda, mesken olarak inşa edilmiş olup keşif günü ile boştur. Yapının dış cephesi sıvalı-boyalı, pencereler demir korkuluklu pvc doğrama, çatı ahşap iskelet üzeri kiremit ile örtülüdür. Isıtma sobalıdır. Antre, 2 oda, 1 mutfak, 1 banyo, wc+lavabo hacimlerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları ahşap kapı, kuru hacimlerde kısmen laminat parke, kısmen rabıta kaplı, mutfak ve ıslak zeminleri seramik kaplı, oda duvarları- tavanları sıvalı-boyalı, mutfakta altlı-üstlü ahşap dolaplar, banyoda duş başlığı vardır. Oldukça bakımsızdır.Parselde, Metruk, tek hacimden oluşan, brüt 18,00 m² alanlı, sıvalı-boyalı, ahşap iskelet üzeri kiremit ile örtülü müştemilat mevcuttur. Oldukça bakımsız olmakla, enkaz değeri yıkım maliyetini ancak karşılayacak durumdadır. Bu sebeple değer verilmeyecektir. Yapı ruhsatıyoktur. Dokuzkavaklar Mahallesi, 2049 Sokak, kapı no:104, Pamukkale/DENİZLİ adresli Yüzölçümü : 270 m2 İmar Durumu: Ticaret-Konut alanı, yola terki vardır, kati ruhsat verilemez Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: M:planı vechile Etibank Gn.Md.lüğü lehine 1640M2.liukkısmında daimi irtifak hakkı(başlamatarihi22/05/1968) -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat