Ankara Etimesgut Bağlıca Mahallesi 46932/1 18.489 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/6495 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, BAĞLICA Mahalle/Köy, B blok 11. kat Mevkii, 46932 Ada, 1 Parsel, 43 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Yapı Ruhsatı :Yeni Yapı (25.10.2010 tarih 694 belge nolu) ? yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 13 kat, toplam inşaat alanı; 18489m², betonarme tarzda, 50 adet bağımsız bölüm için ilk yapı ruhsatıdüzenlenmiştir. (Belge dosyasında olmadığından bilgiler şifahi olarak alınmıştır.) Tadilat Yapı Ruhsatı ? (07.07.2015 tarih 298B belge nolu):yol kotu altı;1 kat, yol kotu üstü 13 kat, toplam inşaat alanı; 8.739,77 m², betonarme tarzda, 50adet bağımsız bölüm için tadilat yapı ruhsatıdüzenlenmiştir.Tadilat Yapı Ruhsatı ? (13.06.2018 tarih 288B belge nolu) : yol kotu altı;1 kat, yol kotu üstü 13 kat, toplam inşaat alanı; 8739,77m², betonarme tarzda, 50adet bağımsız bölüm için tadilat yapı ruhsatıdüzenlenmiştir. Yapı Kullanma İzin Belgesi ?Yapı kullanma izin belgesi alınmamıştır.Mimari Proje- TKGM Sisteminde ve ilgili belediyesinde ana taşınmaza ait 19.06.2015 tarihli projesi incelenmiştir. Taşınmazın blok,katı, kattaki konumu açısındanuyumlu olup mimari proje ile uyumludur. Taşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmıştır.Ana Taşınmaz Özellikleri; Bina;Bodrum+ zemin + 12 kattan oluşmaktadır. Bina 14katlı, 50 bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi zemin kat arasında 0,00m kot seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır.Ana giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır. Taşınmazın yer aldığı binanın çekme mesafesindeaçık otopark , 2 adetasansör bulunmaktadır.Taşınmazın yer aldığı bina 2010 yılında inşaatına başlanmış olup, 16 yaşındadır.Taşınmazın yer aldığı binaya ait dosya içeriğindeenerji kimlik belgesi bulunmamaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 11.Katında yer almaktadır. Taşınmaz güney cephelidir. Taşınmaz projesine göre; 120 m² net, 147 m² brüt kullanım alanına sahiptir.Taşınmaz iç mekan olarak yapılı ve bakımlı durumdadır.Taşınmaz projesine mahalline göre ; 4 oda, salon, mutfak, banyo, duş antre, 2 balkon alanlarındanoluşmaktadır. Salon ve odalarda zeminler laminant parke, tavan plastik boya + alçıpan ışık yolu, duvarlar plastik boya, kapılar panel doğrama, pencere doğramaları pvc doğrama şeklindedir. Mutfak zemini seramik kaplı, duvar plastik boya, tavan plastik boya + alçıpan ışık yolu, pencere pvc doğrama şeklindedir. Banyo+ wc, duş alanlarında; zemin seramik, duvar fayans, tavan asma tavan şeklindedir. Antre alanlarında ise zemin seramik, duvar plastik boya, tavan plastik boyalı, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Bağımsız bölümde ısınma, doğalgaz yakıtı kullanılmak suretiyle kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Kalorifer petekleri takılı durumdadır. Taşınmaz keşif anında doludur. Fiili durumu meskendir. Adresi : Yeni Bağlıca Mahallesi, Çambayırı Caddesi, Elit Yaşam Sitesi B Blok No: 141 / BDaire:43 Etimesgut / ANKARA Yüzölçümü : 18.489,00 m2 Arsa Payı : 190/18489 İmar Durumu: İnşaat tarzıEtimesgut Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan bilgiye göre 1/1000 ölçekli imar planına göre ; Değerlemeye konu olan mülkün bulunduğu parsel "Konut Alanı" lejantlı sahada kalmakta olup, Ayrık nizam , E=0.70 , Yençok:18 kat olacak şekilde yapılaşma koşullarınauygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kıymeti : 9.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1-(26/06/2018 Tarihli Etimesgut Belediyesince işlenmiş Yapı Ruhsatları Onaylanmış olup ayrıca Yapı Kullanma İzin Belgesi almak için Etimisgut Belediyesine 20/06/2018 tarih ve 21399-5794 sayı ile başvuruda bulunulmuştur. 25/06/2018 tarih 3247-9181) 2-Taşınmazın tapu kaydındaki gibi olup dosyasında mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:02 Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:02 Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4-