Tekirdağ Saray Pazarcık Mahallesi 63/28 753 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARAY(TEKİRDAĞ) İCRA DAİRESİ 2024/197 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Tekirdağ ili, Saray ilçesi, Pazarcık Mahallesi, Orta Cad. Mevkii, 63 Ada, 28 Parsel, 3. kat, 16 nolu bağımsız bölümde bulunan taşınmazın satış ilanıdır. Tekirdağ ili, Saray İlçesi, Pazarcık mahallesi, Orta Cadde mevkii, 63 ada 28 parselde kayıtlı 752,66 m2 alanlı "Arsa" vasıflı parsel içindeki 114/1706 arsa paylı, 3. Kat, 16 Bağımsız Bölüm Numaralı meskenin tamamı dosyamız borçlusuH**** İ*** adına tam hisse ile kayıtlıdır.Taşınmaz üzerinde 01/12/2006-11371 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı gereğince yabancı gerçek ve tüzel kişilere satış ve sınırlı ayni hak tesis edilemez beyanı ve 09/08/2022 tarihli yönetim planı beyanı vardır.Taşınmaz bu beyanlar baki kalmak kaydıyla satılacaktır.İmar durumu bilirkişi raporunda T.C. Saray Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre özetle;Saray ilçesi Pazarcık mahallesi, Orta Cadde mevkii, 63 ada 28 parselde kayıtlı taşınmaz; 1/1000 ölçekli Saray İlave + Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında, blok nizam, 4 kat konut alanında kalmaktadır.T.A.K.S.:0.40, K.A.K.S.:1.60 imar durumludur, denmektedir.Mesken Bodrum Kat + Zemin Kat + 3 Normal Katlı betonarme yapı tarzında inşa edilmiş binanın 3. Katındadır. Ana bina da asansör bulunmakta olup doğalgazlıdır.Binanın dış cephede mantolaması ve boyası yapılmıştır. Çatısı ve ortak alanları tamamlanmıştır. Keşif anında kapısı kapalı ve evde kimse bulunmadığından içeri girilememiştir.Özellikleri mimari kat irtifak projesi incelenerek belirlenmiştir. Mesken onaylı mimari kat irtifak projesine göre: salon, 2 oda, mutfak, hol, banyo+wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mesken 68,68 m2 net kullanım, 88,29 m2 brüt kullanım alanlıdır. Pencereleri ısıcamlı pvc doğramadan imal edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapıdır. Doğalgaz sayacı takılıdır. Keşif günü yapılan incelemede apartman sakinlerinden meskende ikamet edildiği bilgisi sözlü olarak beyan edilmiştir.Mesken Saray Belediyesi konut alanı içinde, elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Meskenin bulunduğu bina her türlü ulaşım imkânına sahiptir. Taşınmazın içinde bulunduğu binaSaray Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 868,68 metre, Otogara kuş uçuşu yaklaşık 881,00 metre, D020 yoluna kuş uçuşu yaklaşık 50,00 metre uzaklıkta bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu konumu, özellikleri, serbest piyasada seyreden emsal emlak alım satım değerleri, inşaat birim maliyetleri, arsa payları, yapı yaşı, yapı yıpranmaları, tamamlanma oranları gibi taşınmazın değerine etki eden olumlu ve olumsuz tüm faktörlerde dikkate alındığında serbest piyasa rayiçlerine göre 2 oda + 1 salon 68,68 m2 net kullanım ve 88,29 m2 brüt kullanım alanlı Meskeninarsa payı dahil değerinin 2.759.062,50 TL (İki Milyon Yedi Yüz Elli Dokuz Bin Altmış İki Türk Lirası Elli Kuruş) olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Tekirdağ İli, Saray İlçesi, Pazarcık Mahallesi, Orta Cad., Dış Kapı No:62,D:16 Yüzölçümü : 752,66 m2 Arsa Payı : 114/1706 İmar Durumu: Yukarıda ve ekli bilirkişi raporundaki gibidir. Kıymeti : 2.759.062,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bil