İstanbul Zeytinburnu Telsiz Mahallesi 2629/8 82 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2023/316 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Zeytinburnu İlçe, 2629 Ada, 8 Parsel,82,00 m2 yüzölçümü. Satışa konu taşınmaz tapu kaydında Arsa vasfındaki ana taşınmaz olup, İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Telsiz Mahallesi, 85/4 Sokak, 48 kapı numaralı yerde bulunmakta, mahallinde yapılan incelemelerde; parsel üzerinde zemin kat 80,00 m², 1. normal kat 108,00 m², 2.normal kat 108,00 m² olmak üzere toplam 296,00 m² inşaat alanına sahip bina bulunmaktadır. Yapı yaklaşık olarak parsel tam olarak oturmaktadır. Binanın yapı ruhsatı bulunmayıp, kat irtifakı/mülkiyeti tesis edilmemiştir. Bina 40 yıl ve üzeridir. Binanın zemin katta bina girişi, kapısı yola açılan kömürlük ve yaklaşık 50,00 m² yüz ölçümlü yola cephe dükkân bulunmaktadır. 1 ve 2. normal katta birer daireden toplam 2 adet dairenin bulunduğu tespit edilmiş, keşif günü dairelere girilememiştir. Dairelerde doğalgaz hattının çekili olduğu görülmüştür. Satışa konusu taşınmaz konum itibarı ile Zeytinburnu Kaymakamlığına 900 metre, Zeytinburnu Belediye Başkanlığına 500 metre, Olivium AVM 600 metre, Yedikule Göğüs Hastanesi 150 metre, Kazlıçeşme Marmaray İstasyonun 900 metre, Akşemsettin Tramvay Durağı 550 metre, mesafede olup, belediye ve altyapı hizmetlerinden eksiksiz şekilde istifade eder vaziyettedir. Eğitim, sağlık, kültür ve sosyal imkanlara erişimi olan bir muhittedir. Adresi : Telsiz Mah. 85/4 Sok. No:48 Zeytinburnu / İSTANBUL Yüzölçümü : 82,00 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: 2629 ada 8 parsel sayılı taşınmaz 06.12.2007 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Yerleşik Meskun Alan”da kalmakta olup, bitişik nizam, maxH:12.50m'dir. 12 parsel ile tevhidi gerekmektedir. Kıymeti : 19.436.960,00 TL KDV Oranı : Satışa konu taşınmazın, %16,89 kısmı ticaret alanı olduğundan % 20 K DV,%83,10 kısmının ise konut olarak kullanıldığı tespit edildiğinden %1 KDV Kaydındaki Şerhler: Beyan: 18/01/2013 tarih 738 yevmiye numarası ile bu parseldeki binanın 0.000 m2lik kısmı 2629 ada 12 parsele tecavüzlüdür. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:36 SATIŞ ŞARTLARI 1 -Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (es atis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâld