Denizli Merkezefendi Şirinköy Mahallesi 0/1948 4.750 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ 5. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/24 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, ŞİRİNKÖY Mahalle/Köy, 0 Ada, 1948 Parsel, Tapu kaydında tarla özellikli taşınmazdır. Taşınmazın Hâlihazır Durumu:Keşif tespitlerinde; Taşınmaz ve çevresinin ormanlık bölge içerisinde olduğu, çevresininmeskun olmadığı, üzerinde orman emvali çalı ve ağaçların bulunduğu, değerlemeye konu taşınmazın üzerinde uzun süredir tarımsal üretim faaliyetinde bulunulmadığı gözlemlenmiştir. Parselamorf geometrik şeklinde, killi-kumlu-tınlı toprak yapısında, %1-5 eğimli, taşlılık ve erozyon problemi yok denecek kadar az, derin toprak profilli, drenajı iyi, ulaşımı ve toprak işlemesi zor, kuru tarım arazidir. dört tarafı komşu parsellerle çevrili olup kadastral yolu bulunmamaktadır. Konum ve Adres Bilgileri;Taşınmaz, Şirinköy Mahallesi yerleşim yerinin güneyinde, Baklıca Mevkiinde, Tarla vasıflıolarak konumludur.Taşınmaz, kuş uçuşu yaklaşık Şirinköy Mezarlığına 1100 metre, ŞirinköyCamiine 1500 metre, Filiz Abalıoğlu Anadolu Lisesine 1500 metre, Teraspark Alışveriş Merkezine1700 metre mesafededir. Adresi : Denizli İli Merkezefendi İlçesiŞirinköy Mahallesi Yüzölçümü : 4.750 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulamaimar planı sınırları dışındayer aldığından imar durumu belgesihazırlanamamaktadır. 1/25000 ölçekli nazım imar planında orman alanı olarak planlıdır. Plan notlarıe satış sitesine yüklenmiştir. Kıymeti : 4.750.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: -- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin,1.artırmahissedarlar arasında yapılacağından, birinci artırmada malın, 31/07/2026 günlü resmi gazetede yayınlanan7589 sayılı kanungereğincemuhammen kıymetin% 100'üve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile hissedarlar arasındaihale edilmesine,ikinciartırmada malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhal