Eskişehir Merkez Gökbahçe Mahallesi 2395/1 1.347 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/2111 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişheri ili, Seyitgazi ilçesi, Gökbahçe Mahallesi, 2395 Ada, 1 Parsel 1.346,51 yüzölçümlü HAM TOPRAK nitelikli taşınmaz. Taşınmazın Cinsi-Nevi ve İmar durumu: Seyitgazi Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosya içerisinde yer alan resmi yazısına göre; taşınmaza ait yapı ruhsatı, yapı kullanma izni verilmemiş olup; taşınmaz İmar Planı dışında kalmaktadır. Seyitgazi Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün verilerine göre; 2026 Yılı Arazi Metrekare Birim Değeri kıraç arazilerde 5,00 TL olarak belirlenmiştir. Parselin yüzölçümü 1.346,51 m² olup ana taşınmaz niteliği ham topraktır. Taşınmazın Bulunduğu Bölgenin Özellikleri: Kültürel ve sosyal dokulara uzak mesafededir. Taşınmaz Gökbahçe Mahallesine yerleşim alanına sınırdır. Taşınmaz, Seyitgazi İlçe Merkezine yaklaşık 43,00 km. ve Eskişehir-Afyon karayoluna yaklaşık 70 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır. TaşınmazınÖzellikleri: Taşınmaz üçgene benzeyen amorf bir şekle sahiptir. % 1-5 arası bir meyile sahiptir.Killi-tınlı ve taşlı bir toprak yapısına sahiptir.Hali hazırda taşınmazın boş olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın etrafında boş araziler yer almaktadır. Taşınmaz köy yerleşim alanına sınırdır. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın sulama imkanı bulunmamaktadır. TaşınmazınDeğeri: Taşınmazın alanı, toprak yapısı, geometrik şekli, verim durumu, sulama durumu, ulaşım kolaylığı, yetiştirilen ürünlerin çeşitliliği, Mahalle, ilçe ve mahalle merkezine uzaklığı, meyil durumu, emsal satışları, bulunduğu bölgenin yatırım ve satış cazibesi ile tapu kayıtlarındaki şerhler vb. faktörler dikkate alındığında keşif tarihi (14.07.2026) itibariyle değerinin 400.000,00 TL. olduğuna kanaat getirilmiştir. Adresi : Gökbahçe Mahallesi 2395 Ada 1 ParselSeyitgazi / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 1.346,51 m2 İmar Durumu: Seyitgazi Belediyesi Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosya içerisinde yer alan resmi yazısına göre, taşınmaza ait yapı ruhsatı, yapı kullanma izni verilmemiş olup; taşınmz İmar Planı dışında kalmaktadır. Kıymeti : 400.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılm