Denizli Merkezefendi Karahasanlı Mahallesi 428/4 78.808 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2026/6000 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, KARAHASANLI Mahalle/Köy, 428 Ada, 4 Parsel, CY-B-23-A /2/ -(10 nolu bağımsız bölüm) Nolu Bağımsız Bölüm Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Karahasanlı Mahallesi, M22a16c1a Pafta, 428 Ada 4 Parselde kayıtlı 78.807,84 m2 yüz ölçüme sahip taşınmaz, Merkezefendi Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında `Toplu Konut Alanı? içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma Şartları; Hmaks: 12.50 metre, E: 1.00, Çekme mesafeleri ön bahçeden 5.00, 10.00 metre, komşu bahçeden 3.00 metre olacak şekildedir. Kıymet takdir konusu taşınmaz; Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Karahasanlı Mahallesi, 2243/1 Sokak, 786 Sosyal Konut, CY-B-23-A Blok, N: 23A, K: 2, D: 10 posta adresinde bulunmaktadır. Kıymet takdiri konusu taşınmaza ulaşım; 2249/1 Sokak ile 2242/4 Sokak kesişimi üzerinde, doğu yönünde, site içerisinde, CY-B-23-A Blokta konumludur. *CY-B-23-A Blok, sitenin kuzey ucunda konumlu olup Megsis görselinde işaretlenmiştir. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlarla sağlanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut amaçlı, site tarzında bodrum+zemin+4/5 kat olacak şekilde yapılaşmalar söz konusudur. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta ve üst gelir grubuna sahip kesimlerce tercih edilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde Üçler TOKİ Cami, Karahasanlı İlkokulu, Karahasanlı Ortaokulu, Denizli Orman Fidanlık Müdürlüğü, TOKİ Parkı, Üçler Bulvarı ve boş parseller yer almaktadır. Kıymet takdir konusu CY-B-23-A Blok, 2. Kat, 10 no.lu bağımsız bölümdür. Taşınmazın konumlu olduğu katta 4 adet mesken olup, konu taşınmaz bina girişine göre sol arka köşede konumludur. Daire yaşam+mutfak, 2 oda, banyo-wc-lavabo ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire 52,86 m2 NET, 59,74 m2 BRÜT kullanım alanına sahiptir. Daire içerisinde zeminler kuru hacimlerde laminant parke kaplı olup, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarlar; kuru hacimlerde sıva üzeri boyalı olup ıslak hacimlerde seramik kaplamadır. Tavanlar kuru hacimlerde sıva üzeri boyalı olup, ıslak hacimlerde Pvc tavandır. Banyoda duşakabin, klozet ve lavabo mevcuttur. Mutfak dolapları Mdf olup, tezgahı granittir. Daire dış kapısı çelik kapı, iç kapılar Mdf kapı, Pencereler Pvc doğramadır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısınması bireysel doğalgaz kombi ile kalorifer vasıtasıyla sağlanmaktadır.İhaleye girecek olanların bir taşınmaz satın alacak kimsenin göstermesi gereken basireti ve özeni göstermesi, tapu ve diğer kurumlardan gerekirse üzerine düşen araştırmaları yapması, satış ilanı ve eklerini incelemesi hususundaki sorumluluk kendilerine aittir. Adresi : Karahasanlı Mh 2243/1 Sk No:786 Sosyal Konut Cy-B-23-A Blok No:23A K:2 D:10 Merkezefendi / DENİZLİ Yüzölçümü : 78.807,84 m2 Arsa Payı : 1/786 İmar Durumu: Dosyasında mevcuttur. Kıymeti : 2.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri g